Vânzare
Garsoniere
București
Sector 2
Doamna Ghica
Garsonieră semidecomandată, mobilată în Doamna Ghica

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare

Doamna Ghica, Bucureşti

1 lună în urmă

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 1

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 2

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 3

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 4

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 5

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 6

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 7

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 8

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare - 9

Agenție

Doamna Ghica, Luntrei - garsonieră de vânzare

39.000 €

Doamna Ghica, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

23 mp

Etaj:

1 / 10

An construcție:

1974

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Garsonieră confort 2 disponibilă pentru vânzare în zona Doamna Ghica, pe Strada Luntrei nr. 6, situată la etajul 1 al unui bloc cu 10 etaje, construit în 1974 și reabilitat termic. Locuința are o suprafață utilă de 23 mp și se vinde mobilată și utilată, fiind locuibilă. Este o variantă potrivită pentru cine caută o proprietate accesibilă într-o zonă bine conectată și cu acces facil către mijloace de transport, magazine și puncte de interes. Blocul este încadrat în clasa seismică U2 - o categorie de urgență tehnică, diferită de clasa de risc seismic 2 (RsII). Prețul este sub nivelul pieței deoarece tranzacția presupune câțiva pași juridici suplimentari. Proprietatea are doi proprietari în acte, iar unul dintre aceștia, din motive medicale, este reprezentat legal prin tutore. Din acest motiv, pentru vânzare este necesar acordul instanței, care va fi obținut doar în baza acordului unui cumpărător interesat, pe acordul de vânzare fiind menționat numele acestuia. Procedura de obținere a acordului poate dura aproximativ 2-3 luni. După obținerea acestuia, la antecontractul notarial va fi necesar un avans de aproximativ 8.000 euro, sumă care va fi folosită pentru achitarea unor datorii către impozitele locale pentru a se obține certificatul de atestare fiscală pentru înstrăinare. Deoarece avansul necesar reprezintă un procent semnificativ din prețul garsonierei, pentru a asigura siguranța și protecția cumpărătorului, antecontractul se va nota în cartea funciară. Situația este clară și gestionată legal, însă necesită un cumpărător care înțelege procesul și poate aștepta finalizarea etapelor necesare. Tocmai din acest motiv, garsoniera este poziționată la un preț mai avantajos față de alte proprietăți similare din zonă.

Citește mai mult Citește mai puțin