Garsoniera generoasa, pozi?ionata la parterul unui bloc anvelopat (P+8), construit in 1975, chiar la intersec?ia dintre Bd. Colentina ?i ?os. Fundeni una dintre cele mai circulate ?i bine deservite zone din Sectorul 2. Compartimentare: Camera: 18,23 mp Bucatarie: 5,37 mp Baie: 4,71 mp Oficiu: 5,12 mp Camara: 1,15 mp Debara: 0,97 mp Total: 35,55 mp Spa?iul este bine impar?it, cu zone de depozitare suplimentare (camara + debara + oficiu), un avantaj rar la garsoniere de acest tip, unde de obicei bucataria ?i spa?iile auxiliare sunt mult mai reduse. De ce este o oportunitate buna de cumparare: 1. Pozi?ionare stradala, la o intersec?ie majora Locuin?a se afla chiar la intersec?ia Bd. Colentina cu ?os. Fundeni - acces auto imediat spre doua artere principale ale ora?ului, fara a fi nevoie sa intri pe strazi secundare. Pentru un cumparator, asta inseamna timpi de deplasare predictibili, vizibilitate ?i acces facil indiferent de direc?ia de mers (spre centru, spre Voluntari Fundeni sau spre Pantelimon). 2. Transport in comun excep?ional de bine reprezentat Zona Obor Colentina este unul dintre cele mai bine conectate noduri de transport din Bucure?ti: Metrou M1 sta?ia Obor la cateva minute Tramvaie 21 ?i 36 Troleibuze 66 ?i N108 Peste 10 linii de autobuz (101, 143, 182, 33 B, 467 ?.a.) Sta?ii la 1-4 minute de mers pe jos (Bucur Obor, Turmelor, Ziduri Mo?i, ?os. Colentina) Practic, un viitor locatar poate ajunge oriunde in ora? fara ma?ina, ceea ce cre?te semnificativ atractivitatea proprieta?ii pentru chiria?i sau cumparatori tineri, dependen?i de transport public. 3. Acces facil la centre comerciale ?i cumparaturi zilnice La ca?iva pa?i sau minute de mers: Kaufland Colentina Mega Image Colentina Carrefour Colentina (cu KFC in incinta) Pia?a Obor una dintre cele mai mari pie?e ?i zone comerciale tradi?ionale din Bucure?ti, cu hale, magazine ?i restaurante McDonald's Obor Aceasta densitate de op?iuni comerciale elimina nevoia deplasarilor lungi pentru cumparaturi curente, un argument puternic pentru cumparatori orienta?i spre confort. 4. Infrastructura de sanatate ?i educa?ie in proximitate Spitalul Clinic de Boli Infec?ioase Prof. Dr. Matei Bal? la mica distan?a Licee in zona (ex. Mihail Sadoveanu) Utile atat pentru familii, cat ?i pentru investitori care vizeaza chiria?i studen?i sau tineri profesioni?ti. 5. Zona cu identitate ?i istorie stabila ?os. Colentina este o artera consacrata a Sectorului 2, cu trafic constant dar ?i cu zone verzi apropiate (lacul ?i parcul Colentina), ceea ce ofera un echilibru intre accesibilitate urbana ?i posibilitatea de relaxare in aer liber. 6. Bloc anvelopat, etaj parter Anvelopa termica reduce costurile de intre?inere pe termen lung (caldura, izolare fonica), iar pozi?ia la parter este un avantaj pentru persoane in varsta, familii cu copii mici sau cumparatori care doresc acces facil, fara a depinde de lift. 7. Compartimentare eficienta ?i spa?ii de depozitare generoase Prezen?a camarii, debaralei ?i a oficiului separat de bucatarie este un plus notabil fa?a de garsonierele standard din blocurile din aceea?i perioada ofera un grad de organizare a spa?iului mai bun decat media zonei. O garsoniera cu pozi?ionare stradala de excep?ie, la intersec?ia Bd. Colentina ?os. Fundeni, cu acces la metrou, tramvai, troleibuz ?i zeci de linii de autobuz, inconjurata de supermarketuri mari (Kaufland, Carrefour, Mega Image) ?i servicii esen?iale ideala atat pentru locuire proprie, cat ?i ca investi?ie pentru inchiriere. ID anun? : 1785390649