Vă prezentăm spre vânzare un studio modern, situat în ansamblul rezidențial Cloud9 Residence, un complex foarte apreciat din nordul Capitalei. Imobilul a fost finalizat în anul 2020, iar apartamentul se află la etajul 6, oferind o priveliște frumoasă asupra orașului. Studioul are o suprafață utilă de 47,5 mp, la care se adaugă o terasă de 3,3 mp, ajungând la o suprafață totală de 50,8 mp și o suprafață construită de 68,4 mp. Proprietatea include și un loc de parcare subteran de 12,5 mp. Compartimentarea este semidecomandată, cu o cameră principală spațioasă (32,7 mp), o bucătărie închisă cu sticlă (11,3 mp), baie (3,5 mp) și terasă. Locuința este complet mobilată și amenajată, în prezent utilizată ca spațiu de birou, dar ușor adaptabilă pentru locuire. Facilitățile ansamblului includ: - acces securizat și supraveghere video, - lift modern, - interfon, - spații de joacă pentru copii, - parcare subterană și zone verzi. Localizare: Cloud9 Residence se află în imediata apropiere a zonelor de birouri din Pipera și Aviației, la doar câteva minute de mers față de Mall Promenada, stații de metrou și transport public. În zonă se găsesc numeroase săli de sport, restaurante, supermarketuri și centre de afaceri, ceea ce face ca zona să fie una dintre cele mai căutate din București pentru locuire și investiții. Potențial de investiție: Zona de nord este una dintre cele mai dinamice din punct de vedere imobiliar, iar cererea de închiriere este ridicată, în special din partea tinerilor profesioniști și a expaților. Studiourile similare din Cloud9 și din împrejurimi se închiriază în prezent cu 700-850 euro/lună, în funcție de dotări și poziție. Aspecte fiscale: Proprietatea este deținută de persoană juridică, iar prețul de vânzare de 165,000 euro include TVA. În situația în care cumpărătorul este, la rândul său, persoană juridică înregistrată în scopuri de TVA, tranzacția se poate realiza prin mecanismul de taxare inversă, conform prevederilor Codului Fiscal în vigoare. Va invitam la vizionare!