ID:: P14736 STUDIO PREMIUM DE VANZARE | BĂNEASA – EROU IANCU NICOLAE | MOBILAT & UTILAT | IDEAL PENTRU LOCUIT SAU REGIM HOTELIER -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un studio premium, ideal amplasat intr-una dintre cele mai dorite zone din Nordul Bucurestiului – Baneasa, pe strada Erou Iancu Nicolae. Proprietatea se afla intr-o cladire moderna, cu acces facil catre padure, centre comerciale si puncte de interes, oferind un stil de viata linistit, elegant si perfect conectat. Studioul este complet mobilat si utilat si reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuit, inchiriere clasica, cat si exploatare in regim hotelier, datorita pozitionarii premium. -TARGET- Recomandat pentru profesionisti, studenti, cupluri sau investitori care isi doresc o locuinta eleganta, moderna si situata intr-o zona premium, cu acces rapid la servicii, natura si facilitati urbane. Poate reprezenta si o proprietate excelenta pentru exploatare Airbnb sau Booking, datorita turismului si traficului de business din zona. -RANDAMENT- Proprietatea ofera un potential investitional foarte bun: * Venit estimat din inchiriere: 450 – 600 euro/luna in regim clasic. * Randament superior posibil in regim hotelier, datorita cererii ridicate in zona. * Apreciere anuala minima de 2%, confirmata de evolutia pietei din Baneasa – una dintre cele mai stabile si cautate arii rezidentiale. -COMPARTIMENTARE- * Living: 18,24 mp * Bucatarie separata: 6,12 mp * Baie: 5,67 mp * Hol: 3,05 mp * Balcon: 3,43 mp Compartimentarea functionala ofera spatiu, lumina si confort, cu zone bine delimitate. -DESIGN ȘI DOTĂRI- * Studio mobilat cu mobilier modern * Bucatarie complet echipata * Baie eleganta cu finisaje de calitate * Living luminos cu acces pe balcon * Spatii de depozitare eficiente * Finisaje premium intr-o cladire moderna * Perfect pentru locuit sau regim hotelier -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situat intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei: * Pe Erou Iancu Nicolae – Baneasa * Langa Padurea Baneasa * Foarte aproape de: – Gradina Zoologica Baneasa – Jolie Ville – Baneasa Shopping City * In zona cu acces rapid la: – scoli internationale – restaurante premium – centre de business – mijloace de transport si zone verzi -ASPECTE PRO- * Pozitionare premium in Nord * Proprietate pregatita pentru locuit imediat * Randament excelent atat in regim clasic, cat si hotelier * Vecinatate exclusivista, servicii si infrastructura mature * Ideal pentru investitori -ASPECTE CONTRA- * Spatiu optim pentru 1–2 persoane – mai putin potrivit pentru familii cu copii. -DISPONIBILITATE MUTARE- Studio disponibil imediat pentru vanzare si preluare. Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ma contactati.