ID - P12487 Se ofera spre vanzare o garsoniera decomandata si spatioasa, cu o suprafata de 42 mp, situata la parterul inalt al unui imobil solid P+2+M, construit in 1940. Proprietatea se afla intr-o zona cu prestigiu - Dorobanti - ASE, la doar cateva minute de metrou Piata Romana si Facultatea de Economie ASE. O alegere ideala pentru cei care cauta confort urban intr-un cadru elegant si sigur. Proprietatea este ideala pentru investitori, studenti, tineri profesionisti sau persoane singure/cupluri care isi doresc o locuinta stabila, intr-o zona centrala, bine conectata si cu o valoare de piata in crestere. Este potrivita atat ca locuinta personala, cat si ca investitie in regim hotelier sau inchiriere pe termen lung. Aceasta garsoniera reprezinta o oportunitate excelenta de investitie: o Valoare estimata chirie lunara: 450-600 euro/luna o Randament brut anual: intre 6-8% o Apreciere medie anuala a zonei: minim 3-5%, avand in vedere apropierea de ASE si metrou o Cerere constanta in zona pentru chirii, mai ales in randul studentilor si expatilor COMPARTIMENTARE: o Hol de acces - generos, cu loc pentru dressing sau spatiu de depozitare o Bucatarie separata - partial mobilata si utilata o Baie - complet functionala o Camera principala - luminoasa o Suprafata totala: 42 mp Proprietatea beneficiaza de finisaje moderne si dotari functionale: o Centrala termica proprie + calorifere noi o Parchet in camera, gresie si faianta in bucatarie si baie o Tamplarie clasica, bine intretinuta o Spatiu generos care permite personalizare dupa preferintele cumparatorului o Se vinde partial mobilata si utilata - perfect pentru locuire imediata sau inchiriere LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE: Zona Dorobanti - ASE, Sector 1, Bucuresti o 5 minute de mers pe jos pana la Facultatea ASE o 5 minute de mers pe jos pana la metrou Ștefan cel Mare o Aproape de: restaurante, cafenele, supermarketuri, farmacii, banci, parcuri o Zona extrem de sigura, cu cladiri istorice renovate si vecinatate selecta - AVANTAJE - o Garsoniera decomandata - raritate in zona centrala o Pozitionare excelenta pentru chirie sau locuit personal o Imobil fara bulina rosie, structura solida o Centrala proprie - costuri eficiente la intretinere o Locatie centrala cu acces rapid la metrou, universitate, facilitati urbane - DEZAVANTAJE - o Garsoniera se afla la parter - insa este bine luminata, ferita de priviri si fara probleme de umezeala o Se vinde partial mobilata si utilata - ceea ce permite personalizarea dupa gustul cumparatorului, dar necesita eventuale completari - DISPONIBILITATE MUTARE - Locuinta este libera si disponibila imediat. Actele sunt pregatite pentru tranzactie. Se poate prelua rapid, fie pentru locuire personala, fie pentru inchiriere imediata. - OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR - Pret de vanzare: 120.000 Euro Bonus pentru cumparatori: o 20% discount la costuri notariale o Consultanta gratuita pentru inchiriere ulterioara sau amenajare o Acces la parteneri de amenajari interioare cu reduceri dedicate Programeaza acum o vizionare si descopera o proprietate cu potential real intr-una dintre cele mai ravnite zone ale Capitalei. Aceasta garsoniera nu va ramane mult timp pe piata.