Studio de vanzare Baneasa | Gradina Zoologica | Baneasa Shopping City

ID intern proprietate - P11655 ID:: P14736 STUDIO PREMIUM DE VÂNZARE | BĂNEASA – EROU IANCU NICOLAE | MOBILAT & UTILAT | IDEAL PENTRU LOCUIT SAU REGIM HOTELIER -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un studio premium, ideal amplasat într-una dintre cele mai dorite zone din Nordul Bucureștiului – Băneasa, pe strada Erou Iancu Nicolae. Proprietatea se află într-o clădire modernă, cu acces facil către pădure, centre comerciale și puncte de interes, oferind un stil de viață liniștit, elegant și perfect conectat. Studioul este complet mobilat și utilat și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, închiriere clasică, cât și exploatare în regim hotelier, datorită poziționării premium. -TARGET- Recomandat pentru profesioniști, studenți, cupluri sau investitori care își doresc o locuință elegantă, modernă și situată într-o zonă premium, cu acces rapid la servicii, natură și facilități urbane. Poate reprezenta și o proprietate excelentă pentru exploatare Airbnb sau Booking, datorită turismului și traficului de business din zonă. -RANDAMENT- Proprietatea oferă un potențial investițional foarte bun: * Venit estimat din închiriere: 450 – 600 euro/lună în regim clasic. * Randament superior posibil în regim hotelier, datorită cererii ridicate în zonă. * Apreciere anuală minimă de 2%, confirmată de evoluția pieței din Băneasa – una dintre cele mai stabile și căutate arii rezidențiale. -COMPARTIMENTARE- * Living: 18,24 mp * Bucătărie separată: 6,12 mp * Baie: 5,67 mp * Hol: 3,05 mp * Balcon: 3,43 mp Compartimentarea funcțională oferă spațiu, lumină și confort, cu zone bine delimitate. -DESIGN ȘI DOTĂRI- * Studio mobilat cu mobilier modern * Bucătărie complet echipată * Baie elegantă cu finisaje de calitate * Living luminos cu acces pe balcon * Spații de depozitare eficiente * Finisaje premium într-o clădire modernă * Perfect pentru locuit sau regim hotelier -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei: * Pe Erou Iancu Nicolae – Băneasa * Lângă Pădurea Băneasa * Foarte aproape de: – Grădina Zoologică Băneasa – Jolie Ville – Băneasa Shopping City * În zonă cu acces rapid la: – școli internaționale – restaurante premium – centre de business – mijloace de transport și zone verzi -ASPECTE PRO- * Poziționare premium în Nord * Proprietate pregătită pentru locuit imediat * Randament excelent atât în regim clasic, cât și hotelier * Vecinătate exclusivistă, servicii și infrastructură mature * Ideal pentru investitori -ASPECTE CONTRA- * Spațiu optim pentru 1–2 persoane – mai puțin potrivit pentru familii cu copii. -DISPONIBILITATE MUTARE- Studio disponibil imediat pentru vânzare și preluare. Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să mă contactați.