Garsonieră modernă – Ansamblu rezidențial nou, zona Dealul Lempes, Sânpetru - iesirea spre Harman Vă propunem spre vânzare o garsonieră modernă, situată într-un imobil recent finalizat, parte a unui ansamblu rezidențial nou, amplasat în zona Dealul Lempes din Sânpetru, la doar 10–15 minute de Brașov, cu acces facil către ieșirea spre Hărman și Drumul Național. Garsoniera este amplasată la etajul 2 din 2 al unei clădiri cochete, construită integral din materiale de cea mai bună calitate. Imobilul beneficiază de izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm, pereți din cărămidă de 30 cm grosime și acoperiș din țiglă de beton, complet izolat cu vată minerală de 20 cm – elemente care asigură eficiență energetică ridicată și o temperatură constantă pe tot parcursul anului. 📐 Suprafață utilă: 37 m² 🌿 Terasă: 5 m² – ideală pentru relaxare sau amenajare verde Compartimentare: Hol intrare – 3,80 m² Living spațios – 21,40 m², luminos, cu zonă de dining și acces la balconul de 5 m², orientat Sud-Vest, cu vedere panoramică spre Tâmpa Bucătărie – 7,60 m² Baie elegantă – 4 m², cu aerisire naturală și obiecte sanitare moderne Holurile generoase permit o circulație fluidă și spațiu suplimentar de depozitare. Dotări și finisaje premium: Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă Centrală termică proprie pe gaz, eficientă energetic Tâmplărie PVC gri antracit, cu geam tripan (3 foi de sticlă) și profil cu 6 camere Gresie, faianță și parchet de calitate superioară Instalații electrice și sanitare noi, certificate Videointerfon la intrarea în imobil Imobilul este racordat la toate utilitățile: apă, curent electric, canalizare, internet prin fibră optică. Accesul se face direct din drum asfaltat. La parter se află spații comerciale care deservesc întreg ansamblul, iar în preț este inclus un loc de parcare privat. Datorită calității construcției, compartimentării eficiente și poziționării avantajoase, locuința se potrivește perfect atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). 🏠 Clasa energetică: B – costuri reduse de întreținere și confort sporit 💰 Modalitate de plată: integrală sau în 2 tranșe 📞 Pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați. Comision 2%