Garsoniera complet renovata in 2025, 30 mp utili (33 mp total), etaj 1 (caramida), semidecomandat, orientare sud. Situata la doar 300 metri de Gara Predeal - pozi?ionare ideala pentru naveti?ti, turi?ti ?i investitori. Loc de parcare inclus. Dotari & stare: Centrala termica proprie (convector gaz + centrala func?ionala), contoare separate apa gaz curent, detector gaz. Instala?ie electrica refacuta 2025 ?i siguran?e automate noi. Termopane noi, izola?ie pe perete comun cu holul. Parchet ?lefuit + lac, baie renovata (gresie + faian?a) cu cabina de du?. Bucatarie deschisa mobilata ?i utilata (aragaz + cuptor pe gaz, chiuveta dubla), ma?ina de spalat, frigider, TV, pat extensibil. Inal?ime camera 3 m (senza?ie de spa?iu), mobila noua, finisaje intre basic premium. Contoare separate, cheltuieli administrative mici, costuri de intre?inere reduse. Scara ingrijita, acte la zi: intabulare, cadastru, certificat energetic, RLV. Facilita?i & pozi?ionare (de vanzare): Acces rutier: DN1 E60 la apropiere legaturi rapide spre Bra?ov ?i Bucure?ti; trafic turistic sezonier. Transport: Gara Predeal la 300 m; sta?ii autobuz taxi Sanatate: unita?i medicale locale, sanatoriu in Predeal; spitale cu urgen?e in Sinaia ?i Bra?ov la distan?a rezonabila. Cumparaturi & servicii: supermarket la 1 minut pe jos, farmacii, Primarie, biblioteca, ?coala liceu in proximitate. Turism & relaxare: partii ?i domeniu schiabil (Clabucet, Coco?ul, Subteleferic) in zona, trasee montane ?i atrac?ii din Valea Prahovei foarte bune pentru inchirieri sezoniere. Vecinata?i: zona lini?tita, magazine ?i restaurante la discre?ie, parcuri in apropiere. Ideala pentru: investi?ie (inchiriere lunga durata sau regim turistic), naveti?ti sau persoana singura cuplu care cauta locuin?a gata de mutare. Pre? listare: 45.000 negociabil. Schimb: accept schimb cu apartament in Bucure?ti la valoare condi?ii asemanatoare - detalii la telefon. Vizionari imediate Contact: ID anun? : 1767293125