Garsoniera 45 mp Total | Metrou BERCENI l Potențial investițional

Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov

Ieri

Agenție
Comision 0%

Garsoniera 45 mp Total | Metrou BERCENI l Potențial investițional

79.000 €

€ simulează credit

Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

45 mp

Etaj:

3 / 7

An construcție:

2026

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Disponibile spre vânzare garsoniere într-un bloc finalizat din or. Popești-Leordeni, poziționate în apropierea stației de Metrou Berceni – linia M2. Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care analizează o achiziție pentru investiție, prin combinația dintre accesul la metrou, suprafața generoasă pentru o garsonieră și posibilitatea de a selecta unități la etaje diferite. Proprietatea -living: 21,45 mp -bucătărie: 10,30 mp -baie: 4,65 mp 36,40 mp suprafață utilă 8,85 mp balcon 45,25 mp suprafață totală Geamuri vitrate mari Fațadă ventilată Bloc finalizat septembrie 2026 Sunt disponibile în total 5 garsoniere, amplasate la etaje diferite, între 3 și 7. Achiziția este flexibilă: poate fi cumpărată o singură unitate, mai multe garsoniere sau poate fi analizată o achiziție de tip pachet, în funcție de strategia investitorului. Nu este necesară achiziționarea tuturor celor 5 unități. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Pentru această proprietate este indicat un randament brut estimat de aproximativ 6,28%/an, raportat la prețul de achiziție. Astfel, proprietatea poate fi analizată atât din perspectiva venitului recurent din chirie, cât și prin avantajul unei locații cu acces rapid la transportul public. Randamentul este estimativ și poate varia în funcție de evoluția pieței și de condițiile efective de închiriere. Unul dintre principalele argumente ale zonei este conectivitatea: proiectul se află la aproximativ 300 m de stația de metrou Berceni, aproximativ 4 minute de mers pe jos până la metrou. Există, de asemenea, acces la STB și conexiuni rutiere către arterele principale și Autostrada A0. În cadrul proiectului și în proximitate sunt disponibile facilități comerciale și servicii, inclusiv Auchan, Sinsay, Stay Fit Gym, restaurante și cafenele, elemente relevante pentru atractivitatea unei proprietăți destinate închirierii. Apartamentele beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală proprie Ariston, tâmplărie Salamander cu geam tripan Low-E 4 anotimpuri, videointerfon Hikvision și lifturi Schindler. Parcarea poate fi achiziționată separat: Supraterană: 10.000 EUR + TVA Subterană: 14.000 EUR + TVA PREȚ: 79.000 EUR + TVA / unitate COMISION 0% Apartamentul se predă nemobilat. Randările prezentate în anunț au caracter orientativ și sunt utilizate exclusiv pentru vizualizarea unei posibile amenajări interioare. Pentru disponibilitatea celor 5 unități, etajele disponibile și detaliile scenariului investițional, mă puteți contacta direct pe WhatsApp.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Aer condiționat Centrală proprie