Puncte forte: Suprafață utilă: 34,97 m² + balcon închis termopan de 4,31 m² → total 39,28 m² Etaj: 5 din 5 (fără lift) Gaz tras până la ușă, toate avizele aprobate – singura investiție rămasă: montarea centralei termice proprii Interior renovat, modern, ambient tineresc Compartimentare flexibilă – garsoniera a fost împărțită cu perete de rigips (se poate îndepărta ușor) astfel încât există spațiu delimitat pentru: dormitor + cameră de relaxare Preț de vânzare: 52000 € Asociație de locatari implicată și atentă Clădire în zona blocurilor – acces prietenos pentru tineri Locuri de parcare ale primăriei Zonă cu infrastructură completă – școli, magazine, transport De ce este o achizitie foarte potrivită: Suprafața este optimă pentru cuplu sau pentru cine își dorește ceva compact, dar bine organizat Renovarea și starea tehnică permit mutarea rapidă – fără investiții mari, cu excepția centralei Zona este accesibilă, aproape de facilități urbane, deci viață de zi cu zi simplă Compartimentarea modulară permite, la nevoie, revenirea la open-space sau păstrarea celor două zone – flexibil pentru viitor Parcare & accesibilitate: Zona este deservită de locuri de parcare ale primăriei, iar accesul auto este facil, cu ieșire rapidă către centură și autostradă. Transportul public este la doar câteva minute de mers pe jos. Puncte de interes: Magazine & shopping: Lidl și Penny la câteva minute distanță Profi, Mega Image și alte magazine de proximitate AFI Ploiești – aprox. 7-8 min cu mașina Acces rutier: Stații de autobuz în zonă (Mihai Bravu) Acces rapid către centura Ploieștiului și autostrada A3 – ideal pentru cei care fac naveta Educație: Grădinița Nr. 1 Ploiești – 2 min. Școli gimnaziale și grădinițe private în proximitate (ex. Montessori)