Duplex PREMIUM - Mogosoaia - FRF, jud. Ilfov Construc?ie 2025, 151,93 mp utili, 3 niveluri, Terase generoase Exista locuin?e care impresioneaza prin dimensiuni ?i exista locuin?e care conving prin felul in care sunt proiectate. Acest duplex din Mogo?oaia reu?e?te sa le imbine pe ambele. Situata pe Strada Stadionului, chiar in spatele Complexului Na?ional de Fotbal al Federa?iei Romane de Fotbal, proprietatea ofera un echilibru rar intre lini?tea unei zone reziden?iale ?i accesul rapid catre Bucure?ti, DN1, Baneasa, Otopeni ?i principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Finalizata in 2025, locuin?a este construita cu accent pe calitatea execu?iei, eficien?a energetica ?i confortul de zi cu zi, fiind alegerea ideala pentru o familie care i?i dore?te un spa?iu generos, luminos ?i contemporan. Suprafa?a ?i compartimentare: - Suprafa?a utila: 151,93 mp - Suprafa?a construita/desfa?urata: 214,29 mp - Teren: aproximativ 400 mp (270 mp + 130 mp) - Regim de inal?ime: Parter + Etaj + Etaj retras - Construc?ie: 2025 - Tip proprietate: Duplex Amprenta de aproximativ 75 mp, permite o compartimentare aerisita ?i camere de dimensiuni peste media pie?ei. Compartimentare Parter: - Zona de zi a fost gandita ca un spa?iu deschis, in care fiecare incapere comunica natural cu exteriorul; - Living spectaculos, cu inal?ime de pana la 3,20 metri ?i acces direct catre terasa din spate ?i gradina; - Bucatarie open-space integrata cu zona de dining ?i ie?ire catre terasa din fa?a; - Baie; - Hol de acces complet vitrat, care ofera lumina naturala inca de la intrare; - doua terase generoase. Etaj: Un nivel flexibil, adaptabil stilului de via?a al viitorilor proprietari. - dormitor matrimonial cu baie proprie; - living secundar, care poate deveni cu u?urin?a: - birou; al doilea living; camera pentru copii; al treilea dormitor. Etaj retras: Etajul superior este dedicat unei adevarate suite matrimoniale. - dormitor; - dressing; - baie proprie; - acces catre o terasa generoasa, ideala pentru relaxare in orice moment al zilei. Finisaje ?i dotari premium Locuin?a a fost construita folosind materiale atent alese, cu accent pe durabilitate, confort ?i eficien?a energetica. - structura integrala din beton armat; - plan?ee din beton peste fiecare nivel; - zidarie din caramida Porotherm; - termoizola?ie exterioara din vata minerala de 10 cm; - acoperi? tip terasa, termoizolat cu 20 cm; - tamplarie Salamander Bluevolution 92, geam tripan, 6 camere; - centrala termica Ariston Class One WiFi 24 kW; - aparataj electric premium Gewiss Chorus; - obiecte sanitare Ego Interior; - mobilier de baie realizat la comanda; - parchet lamelar premium montat in model Herringbone; inal?ime camere de 2,80 m, respectiv 3,20 m in zona livingului. Aceste caracteristici constructive sunt sus?inute ?i de documenta?ia tehnica a proiectului. Exterior Curtea este amenajata cu gazon ?i beneficiaza de sistem automat de irigare. Cele doua terase de la parter ?i terasa panoramica de la ultimul nivel creeaza spa?ii perfecte pentru relaxare, mesele in aer liber sau timpul petrecut impreuna cu familia ?i prietenii. Orientarea Sud-Est Nord-Vest asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Utilita?i Proprietatea este racordata la toate utilita?ile: - energie electrica; - gaz; - apa; - canalizare. Localizare Mogo?oaia este una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale din nordul Bucure?tiului, datorita echilibrului dintre natura, lini?te ?i accesibilitate. Amplasarea pe Strada Stadionului, in imediata apropiere a Complexului Na?ional de Fotbal al FRF, ofera acces rapid catre: - Bucure?ti; - Baneasa Shopping City; - Aeroportul Henri Coanda; - DN1; - ?coala ?i Academia FRF; - Parcul ?i Palatul Mogo?oaia; centre comerciale, ?coli, gradini?e ?i alte facilita?i necesare vie?ii de zi cu zi. De ce merita vazuta aceasta proprietate? ? Construc?ie noua 2025?? Arhitectura contemporana ?i eleganta? ? Compartimentare eficienta ?i flexibila? ? Living cu inal?ime de 3,20 m ?i suprafe?e vitrate generoase? ? 3 niveluri ?i posibilitatea amenajarii unui al treilea dormitor? ? 3 terase ?i gradina proprie amenajata? ? Finisaje ?i echipamente premium? ? Materiale de construc?ie de foarte buna calitate? ? Zona lini?tita, cu acces rapid catre Bucure?ti O locuin?a construita pentru cei care apreciaza calitatea, lumina naturala ?i spa?iile bine gandite. Daca sunte?i in cautarea unei case contemporane, realizata cu aten?ie la fiecare detaliu ?i pregatita sa ofere confort pentru mul?i ani de acum inainte, va invit sa programa?i o vizionare. Unele locuin?e pot fi descrise in cuvinte, insa adevarata lor valoare se descopera doar atunci cand le treci pragul.