PROPRIETAR Garsoniera 33 mp + Balcon + Boxa | Etaj 1 | Mobilata & Utilata | Avantgarden Bartolomeu

Pret: 88.900 (Comision 0% direct de la proprietar) Vand direct de la proprietar garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 1 intr-un bloc modern din cartierul Avangarden Bartolomeu, Brasov. Proprietatea se preda complet mobilata si utilata, fiind ideala atat pentru locuit, cat si ca investitie sigura, cu venit garantat din prima zi. Caracteristici si suprafete: Suprafata utila: 33 mp Balcon: 3 mp (suprafata totala: 36 mp) Etaj: 1 (acces facil, costuri reduse de intretinere pe timp de iarna) Anexa inclusa: Boxa spatioasa la demisol, ideala pentru depozitare Compartimentare: Camera generoasa si luminoasa, bucatarie complet echipata, baie cu finisaje moderne, hol cu spatiu de depozitare si acces pe balcon. Dotari si beneficii: Se preda complet mobilata si utilata (electrocasnice functionale, mobilier modern si bine intretinut). Centrala termica proprie si contorizare individuala. Bloc curat, linistit, cu acces securizat. Nota: Proprietatea nu dispune de loc de parcare in proprietate, dar se poate cumpara de la dezvoltator la pretul de 5800euro+TVA. Avantaj major pentru investitori: Garsoniera este in prezent inchiriata cu 410 /luna (4.920 /an), generand un randament brut excelent de ~5,6% inca din ziua tranzactiei. Se poate achizitiona cu preluarea chiriasului actual (fara perioade de neocupare si fara alte investitii necesare) sau libera de contract, conform termenului legal de preaviz. Localizare si facilitati: Situata intr-o zona linistita si foarte cautata din Avantgarden Bartolomeu, cu acces rapid la statii RATBV, supermarketuri (Mega Image, Penny, Lidl, Carrefour), farmacii, sali de fitness, restaurante si zone verzi. Detalii si vizionari: Direct proprietar Fara comision! Toate actele sunt pregatite pentru vanzare (se accepta si credit ipotecar). Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ma puteti contacta telefonic sau pe WhatsApp la: [Numarul tau de telefon]. Nu ofer comision agentiilor imobiliare.