Garsoniera luminoasa si foarte bine intretinuta, 32 mp utili, cu bucatarie separata, baie spatioasa cu fereastra, centrala termica proprie, situata la aproximativ 11 minute de mers pe jos de statia de metrou 1 Decembrie 1918. Locuinta se afla la demisol inalt intr-un bloc construit in 2012, cu regim redus de inaltime (D+P+3), izolat termic curat si bine intretinut. Un aspect important este ca garsoniera nu prezinta problemele asociate unor locuinte la demisol: nu exista umezeala, miros sau mucegai. Orientarea sudica si ferestrele generoase ofera multa lumina naturala, camera fiind luminoasa si aerisita. Inclusiv baia beneficiaza de fereastra pentru lumina si aerisire naturala. Compartimentarea este practica: camera mare si degajata, bucatarie separata, de forma patrata, baie spatioasa si numeroase spatii de depozitare. Cei 32 mp sunt bine utilizati, fara holuri lungi sau suprafete pierdute inutil. Un avantaj aparte il reprezinta accesul direct din dreptul ferestrelor catre o zona exterioara protejata, de aproximativ 80 cm latime si 9 m lungime, delimitata de gard si policarbonat. Poate fi utila pentru uscarea rufelor, plante sau amenajarea unui mic spatiu exterior. Totodata, aceasta ofera o separare suplimentara fata de exterior si mai multa intimitate. Garsoniera este foarte curata si gata de locuit. Instalatiile electrica si termica sunt in stare foarte buna, iar centrala proprie asigura independenta si costuri reduse. Cheltuielile comune sunt mici, intretinerea fiind in jur de 70 lei/luna. Se vinde mobilata si utilata. Mobilierul si finisajele sunt functionale si bine pastrate, astfel incat locuinta poate fi folosita imediat, iar eventualele schimbari tin mai degraba de preferintele estetice ale viitorului proprietar decat de necesitatea unei renovari. Blocul dispune de interfon, lift si termoizolatie. Acces facil catre metrou 1 Decembrie 1918 si transport STB. Cadastru si intabulare. Acte in regula. Potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie/inchiriere, datorita compartimentarii, costurilor reduse si accesului la metrou.