KIRA Imobiliare prezinta spre vanzare un apartament cu o camera situat in inima orasului Fagaras, judetul Brasov una dintre cele mai cautate locatii pentru cumparatorii care pretuiesc accesibilitatea urbana si preturile competitive din aceasta zona a Transilvaniei. Proprietatea se afla la etajul 4 dintr-un bloc cu structura solida din beton, regim P+4, construit in 1980 si renovat in 2010, cu o suprafata utila de 25 mp si un balcon vitrat generos de 10 mp. Ceea ce diferentiaza aceasta oferta este combinatia dintre pozitia centrala, independenta termica asigurata de centrala proprie si pretul de 35.000 EUR negociabil care plaseaza aceasta proprietate printre cele mai accesibile optiuni din centrul Fagarasului. Este o oportunitate reala pentru cei care doresc sa intre pe piata imobiliara sau sa-si consolideze un portofoliu de investitii. Apartamentul beneficiaza de o compartimentare eficienta, specifica garsonierelor mari sau apartamentelor cu o camera, cu spatiul de locuit bine delimitat si un balcon vitrat care extinde practic suprafata locuibila. Lumina naturala patrunde generos datorita etajului superior, iar privelistea panoramica asupra orasului Fagaras adauga un plus de valoare pe care nu il regasesti la etajele inferioare. Finisajele includ parchet in zona de zi, gresie si faianta in baie si bucatarie, pereti in lavabil si tencuiala, asigurand un standard functional ce poate fi personalizat cu usurinta. Tamplaria PVC cu geam termopan contribuie la izolarea fonica si termica, reducand pierderile de caldura si factura la energie. Usa de intrare metalica sporeste securitatea locuintei. Clasa energetica B si centrala termica proprie reprezinta un avantaj semnificativ fata de apartamentele racordate la termoficare centralizata proprietarul controleaza direct consumul si programul de incalzire, fara costuri suplimentare de regie. Apartamentul este mobilat complet si partial utilat, astfel ca poate fi ocupat sau inchiriat in regim rapid. Dintre dotarile incluse, centrala termica proprie este elementul central care asigura autonomie si eficienta energetica. Interfoanele instalate ofera un nivel de securitate suplimentar, iar utilitatile curent electric, apa curenta, canalizare si gaz sunt racordate complet. Desi nu dispune de lift, etajul 4 devine avantajos prin privelistea oferita si prin nivelul redus de zgomot stradal. Ansamblul rezidential are acces direct la reteaua de utilitati municipale, iar costurile lunare de intretinere se mentin la un nivel redus datorita suprafetei mici si sistemului de incalzire individual. Nu exista costuri ascunse legate de termoficare sau pierderi comune, ceea ce face ca bugetul lunar sa fie predictibil si usor de gestionat. Zona centrala a Fagarasului ofera acces pietonal sau in cateva minute cu masina la toate serviciile esentiale: scoli generale, licee, gradinite, farmacii, cabinete medicale, supermarketuri si piata agroalimentara. Centrul civic al orasului, cu institutiile publice si spatiile comerciale, se afla la distanta de mers pe jos. Transportul in comun este bine reprezentat, cu statii in proximitate care conecteaza zona cu celelalte cartiere ale orasului si cu gara. Fagarasul este un oras cu infrastructura consolidata, aflat pe axa BrasovSibiu, cu legatura directa la autostrada A1 un element important pentru cei care lucreaza sau calatoresc frecvent intre marile centre urbane ale Transilvaniei. Proximitatea fata de Muntii Fagarasului reprezinta un atuu pentru iubitorii naturii, iar diversele trasee montane accesibile din zona cresc atractivitatea generala a orasului. Acest apartament se adreseaza in primul rand tinerilor la inceput de drum, cuplurilor fara copii sau persoanelor singure care doresc o locuinta proprie in centrul orasului la un pret accesibil. Totodata, este o solutie excelenta pentru investitorii imobiliari interesati de randament din inchiriere cererea pentru garsoniere si apartamente mici in zone centrale ramane constanta in Fagaras, generand un randament brut estimat intre 6% si 8% anual. Din perspectiva investitiei, pretul de 35.000 EUR reprezinta unul dintre cele mai competitive puncte de intrare pe piata imobiliara din centrul Fagarasului. Apartamentele mici din zone centrale au o lichiditate ridicata se vand si se inchiriaza rapid si sunt primele care beneficiaza de aprecierea preturilor in perioadele de crestere a pietei. Mobilarea completa elimina costurile suplimentare de setup, iar clasa energetica B creste atractivitatea pentru chiriasi si cumparatori deopotriva. Contactati KIRA Imobiliare pentru vizionare si consultanta completa echipa noastra va sta la dispozitie cu informatii detaliate, analiza comparativa de piata si suport in toate etapele tranzactiei.