Garsoniera Renovata Integral | Zona Ultracentrala | Piata Mihai Viteazu | Constructie Reabilitata | Potential Investitie

Va oferim spre vanzare o garsoniera renovata integral in anul 2025, situata intr-o zona ultracentrala, la inceputul strazii Decebal, in imediata vecinatate a Pietei Mihai Viteazu. Datorita pozitionarii inedite si accesului facil la principalele puncte de interes ale orasului, proprietatea reprezinta o optiune atat pentru utilizare personala, cat si pentru investitie imobiliara, cu potential de valorificare prin inchiriere. Localizare excelenta Garsoniera beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, cu acces rapid catre centrul istoric, zone de recreere, spatii verzi si principalele repere urbane: - 300 metri de Piata Mihai Viteazu; - 800 metri de Piata Muzeului & Parcul Cetatuia; - 900 metri de Piata Unirii; - 1 km de Parcul Central si Parcul Feroviarilor; - 1 km de Piata Garii si Gara Centrala. Amplasarea ofera acces facil la facilitatile zonei centrale, inclusiv restaurante, magazine, obiective culturale si mijloace de transport, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru exploatare in scop investitional. Caracteristici si Compartimentare Proprietatea are o suprafata utila de 17,5 mp si este situata la mezanin, intre parter si etajul 1, intr-un imobil cu regim de inaltime Parter + Mezanin + 1 Etaj. Un aspect important al configuratiei este faptul ca accesul in garsoniera si in baie se realizeaza direct din casa scarii, prin doua usi alaturate. Conform Extrasului de Carte Funciara, proprietatea este inscrisa cu destinatia de apartament tip garsoniera, cu destinatie rezidentiala. Stare si Dotari Garsoniera a fost renovata integral, fiind oferita spre vanzare in stare finisata, cu baia complet utilata, conform fotografiilor de prezentare. In anul 2025 au fost reabilitate integral inclusiv instalatiile electrice si sanitare, contribuind la siguranta si confortul viitorului proprietar. Proprietatea dispune de puncte de consum al gazului in bucatarie si in baie, oferind posibilitatea instalarii unei plite pe gaz si a unei centrale termice in locul boilerului existent. In baie exista deja o gura de ventilatie catre exterior. Datorita lucrarilor deja realizate, garsoniera poate fi amenajata pentru utilizare intr-un timp scurt, investitiile suplimentare fiind mobilarea si personalizarea spatiului. Potential Investitional Pozitionarea ultracentrala si apropierea de principalele puncte de interes ale orasului ofera proprietatii potential de valorificare prin inchiriere. Garsoniera poate fi avuta in vedere atat pentru inchiriere pe termen lung, cat si pentru exploatare in regim hotelier. Avantaje Principale - Localizare ultracentrala, in imediata apropiere a Pietei Mihai Viteazu; - Garsoniera renovata integral, cu instalatii electrice si sanitare reabilitate in 2025; - Imobil reabilitat si termoizolat; - Acces rapid la transport, magazine, restaurante, parcuri si obiective culturale; - Potential de utilizare personala sau de investitie imobiliara. Informatii suplimentare Pentru o prezentare cat mai clara a proprietatii, va putem pune la dispozitie, la cerere, un tur video al garsonierei, disponibil pe YouTube. Oferim asistenta pe parcursul intregului proces de vanzare, de la vizionare pana la finalizarea tranzactiei. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Se percepe comision de intermediere imobiliara.