Persoana fizica, vand apartament cu o camera, in suprafa?a de 27 m2, situat la demisol in cartierul Mara?ti. Spa?iul este finisat la cheie, fiind gata de utilizare imediata pentru locuit sau business. Principalul avantaj este INTRAREA SEPARATA (direct din exterior), ceea ce face ca acest spa?iu sa fie o oportunitate rara in Cluj pentru: 1. Afacere de Servicii: Accesul independent este ideal pentru un salon de infrumuse?are, cabinet sau birou, oferind un flux profesional ?i discret pentru clien?i, fara tranzit prin scara blocului. 2. Activita?i Creative Studio Privat Game Hood: Datorita pozi?ionarii ?i intimita?ii oferite, spa?iul este ideal pentru un studio de produc?ie video, podcast, content creation sau gaming. Intrarea independenta ?i izolarea naturala a demisolului asigura discre?ia totala necesara pentru activita?i de online streaming sau studio foto video privat, fiind un mediu sigur ?i lini?tit. 3. Locuin?a Chirie: O op?iune excelenta de locuit sau investi?ie pentru chirie, situata strategic aproape de sta?iile de autobuz, magazine ?i centre comerciale. Localizare ?i avantaje: Situat in Mara?ti, zona cu acces rapid la transportul in comun ?i puncte de interes majore. Costuri de intre?inere foarte mici. Gata de mutat inchiriat imediat. Pre?: 56.000 Euro Pentru vizionari ?i detalii, ma pute?i contacta la: TEL: ID anun? : 1768065594