Nu colaboram cu agen?iile imobiliare! Vanzare direct de la proprietari. Comision 0. Va oferim spre vanzare o proprietate deosebita, complet reabilitata, situata in zona ultracentrala a ora?ului, in imediata vecinatate a Pie?ii Mihai Viteazu, cu acces rapid la facilita?ile ora?ului, ideala ca locuin?a personala sau investi?ie, asigurand un randament ridicat din inchirierea in regim hotelier. Localizare excelenta: Garsoniera este amplasata la inceputul strazii Decebal, in imediata vecinatate a Pie?ii Mihai Viteazu, asigurand conexiuni rapide catre principalele repere urbane: - 300 metri de Pia?a Mihai Viteazu; - 800 metri de Pia?a Muzeului & Parcul Ceta?uia; - 900 metri de Pia?a Unirii; - 1 km de Parcul Central & Parcul Feroviarilor; - 1 km de Pia?a Garii & Gara Centrala. Aceasta pozi?ionare ofera un echilibru ideal intre accesul la spa?ii verzi, zone de relaxare, parcuri, institu?ii culturale ?i toate facilita?ile zonei centrale. Caracteristici: Imobilul este situat la etajul mezanin (intre parter ?i etajul 1), intr-un imobil cu regim de inal?ime Parter + Mezanin + 1 Etaj. Accesul in garsoniera ?i baie se face direct de pe casa scarii, cele doua u?i fiind alaturate. Suprafa?a utila a garsonierei este de 18,85 mp. Destina?ia conform Extrasului de Carte Funciara este apartament tip garsoniera (reziden?iala). Stare ?i dotari: Proprietatea se preda la stadiul finisat, complet renovata, cu baie complet utilata, in conformitate cu fotografiile de prezentare. Instala?iile electrice ?i sanitare au fost complet reabilitate in anul 2025, oferind un plus de siguran?a ?i confort. Imobilul dispune de puncte de ardere gaz atat in bucatarie, cat ?i in baie, ceea ce permite instalarea unei plite pe gaz in bucatarie ?i a unei centrale termice pe gaz in locul boilerului din baie. In acest sens, exista deja o gura de ventila?ie din baie catre exterior. Lucrarile realizate la nivelul finisajelor interioare ?i al instala?iilor permit mutarea imediata, fara a necesita investi?ii imediate in finisarea imobilului, exceptand costul mobilierului. Poten?ial: Aceasta proprietate este ideala atat pentru utilizare personala, cat ?i pentru investi?ie imobiliara. Datorita pozi?ionarii optime, aceasta ofera perspectiva ob?inerii unui randament atractiv din inchirierea in regim hotelier a imobilului. Avantaje cheie: - Zona ultracentrala, in proximitatea principalelor repere urbane; - Imobil complet renovat in construc?ie reabilitata ?i termoizolata; - Compartimentare eficienta ?i func?ionala; - Pregatit pentru locuire in cel mai scurt timp; - Poten?ial investi?ional (prin inchiriere); - Acces facil la parcuri, centre comerciale, culturale ?i administrative. Pentru confortul dumneavoastra, va punem la dispozi?ie o filmare a garsonierei (tur video), accesibila pe YouTube, la cerere. Aceasta este o oportunitate de a achizi?iona o locuin?a versatila, care imbina confortul zonei ultracentrale cu poten?ialul de investi?ie. ID anun? : 1760801329