1 săptămână în urmă
11
- Agenție
Apartament cu 1 camera, 42 mp utili, terasa 9 mp - zona str. Clinicilor
123.900 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale.
Apartamentul este amplasat in podul unei vile in care mai sunt 2 apartamente cu cate 3 camere, fiecare cu cf separat.
Este in desfasurare procedura de obtinerea cf-ului pentru schimbarea destinatiei podului in spatiu de locuit.
Locatia este un avantaj major:
- acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV;
- toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor;
- aproape de Platinia Shopping Center;
- la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale;
- zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere.
Caracteristici constructive:
- structura din caramida;
- izolatie exterioara cu polistiren 10 cm;
- geamuri velux;
- acoperis din tabla;
- finisaje moderne.
Apartamentul are 42 mp fiind compartimentat astfel:
- hol;
- bucatarie;
- dresing;
- dormitor cu multiple spatii moderne de depozitare.
Dotari:
- centrala termica proprie;
- contorizare separata;
- este mobilat si utilat modern, complet;
- electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.).
- terasa exterioara de aproximativ 9mp.
Ideala pentru:
- studenti si rezidenti la Medicina;
- cadre medicale;
- investitori care cauta venit pasiv stabil;
- achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Proprietatea este inchiriata in prezent cu 600 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat.
Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel:
- apartament 1: 83,45 mp x 2850 euro/mp = 237 832 euro;
- apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 256.500 euro;
- apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 119.700 euro.
Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp).
Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical.
Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii apartament
ID anunț: 3595036
Actualizat în: 28 Februarie 2026
Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
42 mp
Suprafață utilă totală:
42 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Nr. băi:
1
An construcție:
1986
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cuptor microunde
Hotă
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Mijloace transport
aprox.
53
m
Fabrica de Bere
Mijloace transport
aprox.
116
m
Statia Agronomia, liniile: 9,24,29,52,1,6,7,25
Mijloace transport
aprox.
163
m
Statia Agronomia, Liniile: 9,24,29,29B,52,1,6,7,25
Mijloace transport
aprox.
231
m
Școală
Grăd.Rază de soare str. 1
Învățământ
aprox.
38
m
Grăd.Rază de soare corp A+B
Învățământ
aprox.
86
m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Învățământ
aprox.
191
m
Universitatea "Sapientia"
Învățământ
aprox.
199
m
Recreere
Kebapci
Restaurante
aprox.
65
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
321
m
Parc
Recreere
aprox.
403
m
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
906
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Garsoniere de vânzare în Central
- Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca
- Garsoniere de vânzare în Mărăști
- Garsoniere de vânzare în Mănăștur
- Garsoniere de vânzare în Gheorgheni
- Garsoniere de vânzare în Iris
- Garsoniere de vânzare în Zorilor
- Garsoniere de vânzare în Dâmbul Rotund
- Garsoniere de vânzare în Sopor
- Garsoniere de vânzare în Între Lacuri
- Garsoniere de vânzare în Gruia
- Garsoniere de vânzare în Semicentral
