COMISION 0% | Apartament Ultracentral | Parcare proprie | Str. I.C. Br
1 lună în urmă
6

COMISION 0% | Apartament Ultracentral | Parcare proprie | Str. I.C. Br

169.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
43,87 mp
An construcție:
1955

Descriere apartament

Proprietate situata in inima Clujului, pe una dintre cele mai cunoscute artere ale centrului istoric Strada I.C. Bratianu, oferind o oportunitate distincta atat pentru achizitia de locuit, cat si pentru investitie imobiliara cu potential de valorificare superioara.Specificatii tehnice:Suprafata utila apartament: 43.87 mp | Suprafata pod: 44.26 mp | Inaltime libera: 3.10 m | Pod scos din indiviziune cu CF separat | Certificat de urbanism pentru mansardare valabil | Loc de parcare in curteDescrierea proprietatii:Apartamentul dispune de o suprafata utila de 43.87 mp, compusa dintr-o zona generoasa de living, o nisa de dormit amenajata sub sarpanta, ce confera spatiului un caracter intim si bine delimitat, hol si baie, cu o inaltime de 3.10 m ce amplifica senzatia de spatiu si lumina. Compartimentarea inteligenta valorifica fiecare metru patrat, oferind functionalitate fara a compromite confortul. La aceasta se adauga un pod in suprafata de 44 mp, scos din indiviziune si inscris cu Carte Funciara separata, un element cu relevanta juridica si comerciala distincta, ce sporeste considerabil valoarea ansamblului.Proprietatea beneficiaza de asemenea de un loc de parcare in curtea comuna, un avantaj apreciabil in contextul unui amplasament central.Potentialul de dezvoltare:Certificatul de urbanism pentru mansardare, aflat in termen de valabilitate, reprezinta un atu esential: documentatia administrativa necesara a fost deja obtinuta, permitand noului proprietar sa initieze lucrarile de amenajare a podului fara intarzieri birocratice. Prin valorificarea acestui potential, suprafata locuibila poate fi extinsa semnificativ, transformand ansamblul intr-o locuinta de exceptie sau intr-un activ imobiliar cu randament ridicat.Amplasamentul:Strada I.C. Bratianu ofera acces direct la principalele institutii, servicii, centre comerciale si culturale ale municipiului Cluj-Napoca, intr-una dintre cele mai solicitate zone rezidentiale si investitionale ale orasului.Aceasta proprietate reuneste o locatie premium, un cadru juridic clar si un potential de extindere imediat valorificabil, o combinatie rara pe piata imobiliara din centrul Clujului.Pentru detalii suplimentare, documentatie sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne intern : AV7779
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

Actualizat în: 28 Aprilie 2026 ID anunț: 1521263
Nr. camere: 1
Suprafață utilă: 43,87 mp
Suprafață utilă totală: 43,87 mp
An construcție: 1955

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Parchet PVC Lemn
Uși interior
PVC Lemn
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Hotă
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Curte comună
Sistem încălzire
Centrală proprie Calorifere
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Opera
Mijloace transport aprox. 136 m
transport
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Mijloace transport aprox. 140 m
transport
P-ta Avram Iancu, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 25, 40
Mijloace transport aprox. 300 m
transport
Victoria
Mijloace transport aprox. 311 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
Învățământ aprox. 80 m
education
Liceul Teologic Reformat
Învățământ aprox. 94 m
education
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
Învățământ aprox. 106 m
education
Colegiul National Emil Racovita
Învățământ aprox. 144 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 82 m
restaurants
Sanko Cafe
Restaurante aprox. 105 m
shopping
Minimarket
Supermarket/Mall aprox. 267 m
shopping
Sora Shopping Center
Supermarket/Mall aprox. 414 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare