1 săptămână în urmă
8
- Agenție
- Comision 0%
COMISION 0% | Apartament Ultracentral | Parcare proprie | Str. I.C. Bratianu
157.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Proprietate situata in inima Clujului, pe una dintre cele mai cunoscute artere ale centrului istoric Strada I.C. Bratianu, oferind o oportunitate distincta atat pentru achizitia de locuit, cat si pentru investitie imobiliara cu potential de valorificare superioara.
Descrierea proprietatii:
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 36.64 mp, compusa din camera, hol si baie, cu o inaltime de 3.10 m ce confera spatiului un caracter aerisit si generos. La aceasta se adauga un pod in suprafata de 38.19 mp, scos din indiviziune si inscris cu Carte Funciara separata, un element cu relevanta juridica si comerciala distincta, ce sporeste considerabil valoarea ansamblului.
Proprietatea beneficiaza de asemenea de un loc de parcare in curtea comuna, un avantaj apreciabil in contextul unui amplasament central.
Potentialul de dezvoltare:
Certificatul de urbanism pentru mansardare, aflat in termen de valabilitate, reprezinta un atu esential: documentatia administrativa necesara a fost deja obtinuta, permitand noului proprietar sa initieze lucrarile de amenajare a podului fara intarzieri birocratice. Prin valorificarea acestui potential, suprafata locuibila poate fi extinsa semnificativ, transformand ansamblul intr-o locuinta de exceptie sau intr-un activ imobiliar cu randament ridicat.
Amplasamentul:
Strada I.C. Bratianu ofera acces direct la principalele institutii, servicii, centre comerciale si culturale ale municipiului Cluj-Napoca, intr-una dintre cele mai solicitate zone rezidentiale si investitionale ale orasului.
Specificatii tehnice:
Suprafata utila apartament: 36.64 mp | Suprafata pod: 38.19 mp | Inaltime libera: 3.10 m | Pod scos din indiviziune cu CF separat | Certificat de urbanism pentru mansardare valabil | Loc de parcare in curte
Aceasta proprietate reuneste o locatie premium, un cadru juridic clar si un potential de extindere imediat valorificabil, o combinatie rara pe piata imobiliara din centrul Clujului.
Pentru detalii suplimentare, documentatie sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati.
ID intern : AV7778
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Nemobilat
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii apartament
Actualizat în: 02 Mai 2026
ID anunț: 1520836
Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
74,83 mp
Suprafață utilă totală:
74,83 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter
Nr. băi:
1
An construcție:
1955
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Opera
Mijloace transport
aprox.
244
m
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Mijloace transport
aprox.
254
m
Statia P-ta Cipariu, Linia 21, 32, 32B, 33, 35, 46, 46B, 50, 3, 25, 40
Mijloace transport
aprox.
307
m
P-ta Avram Iancu, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 25, 40
Mijloace transport
aprox.
455
m
Școală
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
Învățământ
aprox.
52
m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
Învățământ
aprox.
56
m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
Învățământ
aprox.
66
m
Centrul de Cooperare Internationala
Învățământ
aprox.
83
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
36
m
Joben Bistro
Restaurante
aprox.
159
m
Minimarket
Supermarket/Mall
aprox.
373
m
Sora Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
551
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Garsoniere de vânzare în Central
- Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca
- Garsoniere de vânzare în Mărăști
- Garsoniere de vânzare în Mănăștur
- Garsoniere de vânzare în Gheorgheni
- Garsoniere de vânzare în Iris
- Garsoniere de vânzare în Zorilor
- Garsoniere de vânzare în Gruia
- Garsoniere de vânzare în Între Lacuri
- Garsoniere de vânzare în Dâmbul Rotund
- Garsoniere de vânzare în Grigorescu
- Garsoniere de vânzare în Sopor
