PROPRIETAR – Apartament 1 cameră la curte | Zonă de TOP (Str. Paris / Porumbeilo

Central, Cluj-Napoca

Azi

Proprietar
Comision 0%

PROPRIETAR – Apartament 1 cameră la curte | Zonă de TOP (Str. Paris / Porumbeilo

105.000 €

Central, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

35 mp

Etaj:

Parter

An construcție:

1977

Descriere apartament

Vând apartament cu 1 cameră, situat la curte comună, într-o locație exclusivistă și extrem de liniștită din Cluj-Napoca – Strada Porumbeilor nr. 26 (zona străzii Paris). Este o oportunitate rară de investiție într-o zonă de case premium, ferită de agitație, dar aflată la câteva minute de mers pe jos de centrul orașului. 📐 Detalii Tehnice și CompartimentareSuprafață: 32 mp utili în acte, extinsă la aproximativ 35 mp.Structură: Construcție solidă din cărămidă.Compartimentare practică: Antreu/verandă luminoasă, cameră principală spațioasă, bucătărie separată (cu geam mare spre curte) și baie completă.Stare: Proprietatea necesită renovare completă. Este „foaia albă” perfectă pentru a fi amenajată exact după gustul tău sau configurată modern (se poate transforma ușor în open-space). 🚀 Avantaje Majore & Potențial de DezvoltarePosibilitate de etajare: Structura permite extinderea pe verticală prin mansardare sau etajare (proiect deja realizat cu succes de către vecinii din curte).Utilități individuale: Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt trase individual direct în proprietate. Contorul de gaz este montat la exterior.Curte comună liniștită: Curtea este curată, frumos întreținută de vecini gospodari, oferind un mediu sigur și plăcut.Parcare: Direct pe stradă, în fața imobilului, prin abonament de la Primărie (zonă cu locuri disponibile și trotuar curat). 📍 Locație și RandamentAmplasarea pe strada Porumbeilor oferă un randament excelent pe termen lung. După renovare, proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru închiriere clasică sau în regim hotelier (AirBnB / Booking), fiind o zonă cu cerere uriașă în Cluj-Napoca. ⚠️ IMPORTANT PENTRU CUMPĂRĂTORIPersoană Fizică (Proprietar): Acte la zi, vânzare directă.EXCLUS INTERMEDIARI: Rog agențiile imobiliare să nu preia anunțul și să nu sune pentru vizionări decât dacă reprezintă direct un cumpărător hotărât. Nu se acceptă contracte de intermediere. 💶 Preț: [105000] 📞 Contact: [ 07407 ........ Vezi tot numărul ]

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Necesită renovare