Vand apartament cu 1 camera, situat la curte comuna, intr-o loca?ie exclusivista ?i extrem de lini?tita din Cluj-Napoca Strada Porumbeilor nr. 26 (zona strazii Paris). Este o oportunitate rara de investi?ie intr-o zona de case premium, ferita de agita?ie, dar aflata la cateva minute de mers pe jos de centrul ora?ului. Detalii Tehnice ?i CompartimentareSuprafa?a: 32 mp utili in acte, extinsa la aproximativ 35 mp.Structura: Construc?ie solida din caramida.Compartimentare practica: Antreu veranda luminoasa, camera principala spa?ioasa, bucatarie separata (cu geam mare spre curte) ?i baie completa. Stare: Proprietatea necesita renovare completa. Este foaia alba perfecta pentru a fi amenajata exact dupa gustul tau sau configurata modern (se poate transforma u?or in open-space). Avantaje Majore & Poten?ial de DezvoltarePosibilitate de etajare: Structura permite extinderea pe verticala prin mansardare sau etajare (proiect deja realizat cu succes de catre vecinii din curte).Utilita?i individuale: Toate utilita?ile (apa, gaz, curent, canalizare) sunt trase individual direct in proprietate. Contorul de gaz este montat la exterior.Curte comuna lini?tita: Curtea este curata, frumos intre?inuta de vecini gospodari, oferind un mediu sigur ?i placut. Dupa renovare, proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat ?i pentru inchiriere clasica sau in regim hotelier (AirBnB Booking), fiind o zona cu cerere uria?a in Cluj-Napoca. IMPORTANT PENTRU CUMPARATORIPersoana Fizica (Proprietar): Acte la zi, vanzare directa.EXCLUS INTERMEDIARI: Rog agen?iile imobiliare sa nu preia anun?ul ?i sa nu sune pentru vizionari decat daca reprezinta direct un cumparator hotarat. Nu se accepta contracte de intermediere. Pot trimite mai multe poze ?i video Pre?: [105000Euro] Contact: ] ID anun? : 1783090998