Garsoniera Renovata Integral | Zona Ultracentrala | Pia?a Mihai Viteazu | Construc?ie Reabilitata

Va oferim spre vanzare o garsoniera renovata integral in anul 2025, situata intr-o zona ultracentrala, la inceputul strazii Decebal, in imediata vecinatate a Pie?ei Mihai Viteazu. Datorita pozi?ionarii inedite ?i accesului facil la principalele puncte de interes ale ora?ului, proprietatea reprezinta o op?iune atat pentru utilizare personala, cat ?i pentru investi?ie imobiliara, cu poten?ial de valorificare prin inchiriere. Localizare excelenta Garsoniera beneficiaza de o pozi?ionare avantajoasa, cu acces rapid catre centrul istoric, zone de recreere, spa?ii verzi ?i principalele repere urbane: - 300 metri de Pia?a Mihai Viteazu; - 800 metri de Pia?a Muzeului & Parcul Ceta?uia; - 900 metri de Pia?a Unirii; - 1 km de Parcul Central ?i Parcul Feroviarilor; - 1 km de Pia?a Garii ?i Gara Centrala. Amplasarea ofera acces facil la facilita?ile zonei centrale, inclusiv restaurante, magazine, obiective culturale ?i mijloace de transport, fiind potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru exploatare in scop investi?ional. Caracteristici ?i Compartimentare Proprietatea are o suprafa?a utila de 17,5 mp ?i este situata la mezanin, intre parter ?i etajul 1, intr-un imobil cu regim de inal?ime Parter + Mezanin + 1 Etaj. Un aspect important al configura?iei este faptul ca accesul in garsoniera ?i in baie se realizeaza direct din casa scarii, prin doua u?i alaturate. Conform Extrasului de Carte Funciara, proprietatea este inscrisa cu destina?ia de apartament tip garsoniera, cu destina?ie reziden?iala. Stare ?i Dotari Garsoniera a fost renovata integral, fiind oferita spre vanzare in stare finisata, cu baia complet utilata, conform fotografiilor de prezentare. In anul 2025 au fost reabilitate integral inclusiv instala?iile electrice ?i sanitare, contribuind la siguran?a ?i confortul viitorului proprietar. Proprietatea dispune de puncte de consum al gazului in bucatarie ?i in baie, oferind posibilitatea instalarii unei plite pe gaz ?i a unei centrale termice in locul boilerului existent. In baie exista deja o gura de ventila?ie catre exterior. Datorita lucrarilor deja realizate, garsoniera poate fi amenajata pentru utilizare intr-un timp scurt, investi?iile suplimentare fiind mobilarea ?i personalizarea spa?iului. Poten?ial Investi?ional Pozi?ionarea ultracentrala ?i apropierea de principalele puncte de interes ale ora?ului ofera proprieta?ii poten?ial de valorificare prin inchiriere. Garsoniera poate fi avuta in vedere atat pentru inchiriere pe termen lung, cat ?i pentru exploatare in regim hotelier. Avantaje Principale - Localizare ultracentrala, in imediata apropiere a Pie?ei Mihai Viteazu; - Garsoniera renovata integral, cu instala?ii electrice ?i sanitare reabilitate in 2025; - Imobil reabilitat ?i termoizolat; - Acces rapid la transport, magazine, restaurante, parcuri ?i obiective culturale; - Poten?ial de utilizare personala sau de investi?ie imobiliara. Informa?ii suplimentare Pentru o prezentare cat mai clara a proprieta?ii, va putem pune la dispozi?ie, la cerere, un tur video al garsonierei, disponibil pe YouTube. Oferim asisten?a pe parcursul intregului proces de vanzare, de la vizionare pana la finalizarea tranzac?iei. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie. Se percepe comision de intermediere imobiliara. ID anun? : 1760801329