🏆 AVANTAJE EXCLUSIVE: ✅ TOTUL INCLUS ÎN PREȚ: 🔸 Încălzire pardoseală - valoare 4.000+ EUR inclusă 🔸 Preinstalare de Aer condiționat - valoare 1000+ EUR inclusă 🔸 Poziționare estică (Lumină naturală, preferință în piață) - valoare 2000 EUR inclusă 🔸 Balcon spațios – 8 mp, cu 4 mp peste medie ➡️ Valoare estimativă inclusă: ~11.000 EUR (calculată pe baza prețului mediu/mp cu ajustare pentru spațiu exterior) 🔸 Finisaje premium – (upgrade de 1.700+ EUR față de standard) - inclusă 🔸 Iluminat complet cu lustre – cuprinde corpurile decorative (lustre) și lucrările de instalare ~400 EUR, inclusă
 🔸 Plase la ferestre – protecție completă împotriva insectelor ~100 EUR inclusă 🎯 TOTAL VALOARE INCLUSĂ: ~20.200 EURO

 ✨ Apartamentul este ofertat la 109.900 EUR – un preț sub valoarea estimată reală, datorită combinației rare de dotări premium, poziționare estică, balcon generos și amplasare într-un bloc cu regim redus. 🏠 Oferă un echilibru ideal între confort, eficiență și valoare pe termen lung. Poziționat la etajul 1 într-un bloc nou cu doar 3 nivele, beneficiază de atmosferă liniștită, acces facil și costuri de întreținere optimizate. 💬 Stilul de Viață pe Care Îl Meriți! 📍 Etaj 1, Bloc Nou cu Doar 3 Nivele - Atmosferă Liniștită 🚗 Parcare privată în curte, cu barieră – 9.500 EUR ( la câțiva metri de ieșirea din bloc – acces rapid și confort maxim) 💎 DE CE ACEST APARTAMENT ESTE SPECIAL? 🏢 BLOC DE MICI DIMENSIUNI - EXPERIENȚĂ DE LOCUIRE SUPERIOARĂ 🔸 Doar 3 nivele - fără agitația blocurilor înalte 🔸 Atmosferă intimă - liniște și confort 🔸 Acces facil - etaj 1, fără dependență de lift 🔸 Întreținere optimizată - costuri controlate 🌡️ CONFORT TERMIC DE LUX - ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ 🔸 Economii 30-40% la încălzire - investiție care se plătește singură 🔸 Temperatură uniformă în întreaga casă - confort maxim 🔸 Fără radiatoare - spațiu suplimentar utilizabil 🔸 Salubritate superioară - fără circulația prafului 🔸 Valoare pe termen lung - tehnologie de viitor 🌅 ORIENTARE EST - LUMINA PERFECTĂ TOATĂ ZIUA 🔸 Soare dimineața - trezire naturală și energie pozitivă 🔸 Lumină naturală după-amiază fără căldură excesivă 🔸 Fără supraîncălzire vara - economii la aer condiționat 🔸 Eficiență energetică - facturi mai mici
 🏡 BALCON SPAȚIOS 8 MP - APROAPE O CAMERĂ ÎN PLUS 🔸 Zonă dining exterior - mese cu prietenii 🔸 Spațiu relaxare - fotolii și plante 🔸 Depozitare suplimentară - dulap exterior 🔸 Extensie a livingului - viața în aer liber ❄️ PREINSTALARE DE AER CONDITIONAT - CLIMA PERFECTĂ 🔸 Traseu complet instalat 🔸 Compatibil cu orice unitate modernă 🎯 FACILITĂȚI PREMIUM ÎN ZONĂ: 🍼 PERFECT PENTRU FAMILII, CUPLURI DAR SI CA INVESTITIE 🔸 Grădinițe - comoditate maximă pentru părinți 🔸 Siguranță copii - etaj 1, acces facil 🔸 Curte privata - Curte si parc de joaca pentru copii privat
 🛒 VIAȚĂ URBANĂ OPTIMIZATĂ 🔸 Supermarket la 100m - cumpărături zilnice la îndemână 🔸 Restaurant cu terasa popular la 50m - viață socială activă 🔸 Transport public excelent - conectivitate perfectă 🔸 Mall Coresi la 3 min cu masina si 15 min pe jos - shopping, cinema, restaurante 🎨 PERSONALIZARE DUPĂ GUSTUL TĂU: 🔸 Finisaje complete - calitate superioară 🔸Tâmplăria Salamander cu 7 camere și 3 foi de sticlă 🔸Bloc de apartamente izolat cu vată bazaltică 🔸Instalații testate - totul funcționează perfect ✨Noul apartament oferă libertate totală de design – viitorul proprietar nu va fi condiționat să folosească mobilier vechi sau care nu reflectă gusturile sale. Este o locuință curată, modernă și versatilă, gata să devină căminul ideal, așa cum ți-l imaginezi. 📈 INVESTIȚIE INTELIGENTĂ: 🔸 Economii anuale 400-600 EUR la încălzire 🔸 Zonă în dezvoltare - apreciere pe termen lung 🔸 Randament închiriere excellent 🔸 Dotări premium incluse - fără costuri suplimentare 📞 Programează o vizionare și descoperă pe loc avantajele care fac diferența.