Adresa: Str. I.C. Brătianu nr. 25, Complex Belle Vie, Bloc 4 (blocul situat în partea opusă barierei de acces) Vânzare direct de la primul proprietar. În cea mai căutată zonă a Brașovului, la doi pași de Mall Coresi, se află un apartament complet nou, nefolosit, într-un complex rezidențial livrat în 2025, format din 4 vile (P+3), construit integral din cărămidă, cu izolații de ultimă generație și infrastructură gândită pentru eficiență și confort urban modern. ________________________________________ Specificatii tehnice și funcționale • 42 mp utili (cu balcon inclus) • Parter înalt, cu balcon de aprox. 4 mp la bucătărie și fereastră franțuzească mare în living pe spre Sud • Vedere pe două laturi (S + V), complet neopturată, având spații verzi în jur • Blocul este ultimul din complex, fără trafic auto în apropiere, ceea ce generează liniște și intimitate • Baie generoasă, complet dotată • Încălzire prin pardoseală • Gresie unitară pe toată suprafața • Corpuri de iluminat noi, moderne • Videointerfon • Termopan de ultimă generație • Pervaze din granit • Ușă metalică de intrare • Contoare separate + termostat • 2 centrale pe gaz ale blocului • Asociație de proprietari deja funcțională, cu președinte implicat și comunicare fluidă prin grup de WhatsApp ________________________________________ Flexibilitate arhitecturală – un avantaj rar Bucătăria este în prezent separată, dar livingul are din construcție toate instalațiile necesare pentru o bucătărie open-space. ➡️ Astfel, spațiul actualei bucătării poate deveni dormitor sau poate fi utilizat pentru orice altă funcțiune necesară viitorului proprietar. Această flexibilitate generează opțiuni de reconversie și optimizare, un diferențiator major pe segmentul compact-premium. ________________________________________ Beneficii ale complexului • Acces auto controlat cu bariere electrice + telecomandă • Loc de parcare suprateran inclus, situat lateral blocului • Acces direct la spațiul verde din fața balconului • Ansamblu modern, predat recent, comunitate organizată și în formare ________________________________________ Utilizări alternative — locuință, investiție și spații profesionale Pe lângă scopul rezidențial, spațiul poate fi armonizat natural pentru: • Închiriere pe termen lung, • Regim hotelier • Cabinet de psihologie • Cabinet de avocatură sau birou individual • Spațiu de înfrumusețare, precum cabinet de manichiură/pedichiură, servicii de estetică sau beauty studio, unde accesul la parter și proximitatea de zone cu trafic pietonal controlat pot fi avantaje clare. • Mic spațiu de consultanță sau coaching, datorită ambianței luminoase (orientare S+V) și flexibilității de amenajare. Această listă NU este exhaustivă, dar reflectă ceea ce permite în mod natural structura apartamentului și contextul complexului: un spațiu care poate produce valoare, nu doar confort. Vă invit la vizionare!