Studio renovat integral in Centrul Vechi Brasov |

Vista Real Estate va propune spre vanzare o garsonieră situată în inima Centrului Vechi al Brașovului, vis-a-vis de Teatrul Dramatic. Proprietatea are 42 mp utili, conform cărții funciare, la care se adaugă o boxă de aproximativ 6 mp, înscrisă separat în CF. Este situată la etajul 1 din 1, într-un imobil cu doar 6 apartamente, cu o curte comună liniștită și bine întreținută. Garsoniera a fost renovată integral în 2026, de la zero, și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Renovare și dotări Renovarea a inclus înlocuirea completă a instalațiilor electrice, sanitare și termice, montarea unei centrale termice noi pe gaz, realizarea instalației de gaz cu proiect și documentație aferentă, precum și refacerea integrală a pereților, tavanului și hidroizolației din baie. Locuința este izolată exterior și are certificat energetic clasa B, oferind confort termic atât vara, cât și iarna. Printre finisajele și dotările principale se numără: Ușă de intrare și ferestre termopan noi, gri antracit Uși interioare și parchet din lemn masiv Riflaje din lemn Mobilier realizat integral pe comandă Centrală termică și calorifere noi Întregul mobilier este inclus în preț. Bucătărie și zonă de living Bucătăria este complet mobilată și utilată cu electrocasnice noi Beko: frigider, cuptor electric, plită electrică, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase încorporată. Sunt incluse și hota decorativă, chiuveta din granit și bateria asortată. Zona de dormit este amenajată cu un pat nou de 180 × 200 cm, cu saltea nouă în 7 straturi, și un televizor Philips cu Ambilight. Mobilierul realizat pe comandă oferă spații de depozitare bine integrate. Baie amenajată integral Baia a fost refăcută complet, cu atenție la finisaje și funcționalitate. Dispune de: Plăci ceramice de 60 × 60 cm Duș walk-in de 100 × 120 cm, cu sistem multifuncțional WC suspendat cu rezervor încastrat Mobilier realizat pe comandă Oglindă cu trei moduri de iluminare și funcție de dezaburire Geam dublu de dimensiuni mari Hidroizolație nouă Un detaliu aparte este ușa ascunsă în riflajul de lemn, care oferă acces către o debara integrată ******* în amenajare. Boxă și acces la pod Proprietatea include o boxă de aproximativ 6 mp, situată la subsol și înscrisă separat în CF. Aceasta are o boltă din cărămidă, cu aspect de cramă tradițională, fiind potrivită pentru depozitare. Există, de asemenea, acces către podul imobilului, curat și bine întreținut. Parcare Este disponibil un abonament transferabil pentru parcarea subterană Regina Maria, situată la aproximativ 2–3 minute de mers pe jos. Parcarea subterană oferă protecție autoturismului împotriva intemperiilor și temperaturilor extreme. Localizare și potențial investițional Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Restaurantele, cafenelele, magazinele, obiectivele turistice și punctele de interes ale orașului se află la distanță de mers pe jos. Garsoniera este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere, inclusiv în regim hotelier, datorită amplasării centrale și faptului că se vinde complet mobilată și utilată. Acte și condiții de achiziție Suprafață utilă de 42 mp, înscrisă în CF Boxă de aproximativ 6 mp, înscrisă separat în CF Situație juridică în regulă Se acceptă achiziția prin credit ipotecar Sunt deschis și la anumite variante de schimb, în funcție de proprietatea oferită Garsoniera este gata de mutare și se predă în starea prezentată, cu mobilierul și electrocasnicele incluse, fără a necesita lucrări sau investiții suplimentare. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta.