Apartament vedere panoramica Etaj 2 Centrul IstoricBra?ov Comi
2 luni în urmă
11

Apartament vedere panoramica Etaj 2 Centrul IstoricBra?ov Comi

138.848 €

Centrul Istoric, Braşov

Nr. camere:
1
Suprafață utilă:
45 mp
Etaj:
2 / 2
An construcție:
1928 (Finalizată)
Nr. niveluri:
2

Descriere apartament

Centrul Istoric al Brasovului reprezinta una dintre cele mai efervescente zone imobiliare din Romania, nu doar Brasov! Pe strada N. Balcescu, la nr. 31, va prezentam spre achizitie un apartament cu o camera situat intr-un imobil construit in 1928, structura interbelica, la cateva minute de Piata Sfatului si de zona pietonala a orasului. Apartamentul, situat la etajul 2, are ferestrele orientate spre acoperisurile Centrului Istoric si cu vedere directa spre Tampa un element de perspectiva prezent in putine proprietati la acest nivel de pret in Brasov. Compartimentarea include o camera principala de 21 mp cu parchet in model spic, reconditionat, in stare excelenta, inaltime generoasa a tavanului cu cornisa decorativa originala; o bucatarie separata de 10 mp amenajata cu bar tip american si acces la lumina naturala configuratie functionala pentru utilizare ca zona de living secundar; un culoar de 8 mp cu depozitare integrata; baie cu cada coltar, mobilier si ceramica; camara separata si balcon de 2,2 mp. Suprafata totala: 47,3 mp. Tehnic, apartamentul dispune de o centrala termica proprie, tamplarie termopan pe toate ferestrele, instalatii functionale. Apartamentul necesita renovare, insa acest aspect reprezinta un plus pentru viitorul proprietar potential de personalizare completa fara interventii structurale necesare. Din perspectiva investitionala, configuratia apartamentului suprafata camerei, cele doua zone functionale distincte (dormitor + living/kitchenette) si vederea spre Tampa il plaseaza in categoria produselor STR pentru 3-4 persoane, cu tarife medii de 90120 /noapte in CI Brasov pentru acest profil. Randamentul estimat post-renovare este de 1215% anual calculat pe pretul net de achizitie, relevant pentru cumparatorii platitori de TVA. Pretul de 138.848 TVA inclus (21%) este usor negociabil. Vanzator persoana juridica. TVA-ul este deductibil pentru cumparatorii platitori de TVA pret net de achizitie efectiv: 114.750 . Pentru detalii suplimentare, planuri va sta la dispozitie colegul nostru Dan. Vizionarile se vor efectua prin programare, in baza unui profil verificat al cumparatorului.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

Actualizat în: 23 Iulie 2026 ID anunț: 1957699
Nr. camere: 1
Suprafață utilă: 45 mp
Suprafață utilă totală: 45 mp
Etaj: Etaj 2 / 2
An construcție: 1928 (Finalizată)
Regim înălțime: P+2E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 119 m
transport
Nicolae Balcescu
Mijloace transport aprox. 119 m
transport
Statia "Primarie", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport aprox. 458 m
transport
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 477 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
Învățământ aprox. 179 m
education
Universitatea Transilvania. Corp "K"
Învățământ aprox. 186 m
education
Universitatea Transilvania Braşov - Corpul N
Învățământ aprox. 244 m
education
Universitatea Transilvania Corp N
Învățământ aprox. 244 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Bucatarul Vesel
Restaurante aprox. 86 m
parks
Parc
Recreere aprox. 205 m
shopping
Magazinul Star
Supermarket/Mall aprox. 359 m
shopping
STAR
Supermarket/Mall aprox. 374 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare