Studio renovat integral in 2026 | Centrul Vechi Brasov | 42 mp + boxa 6 mp | Str. Pietii nr. 1

Vand studio / garsoniera situat in Centrul Vechi al Brasovului, pe Str. Pietii nr. 1, chiar vis-a-vis de Teatrul Dramatic, intr-un imobil cu doar 6 apartamente si curte comuna foarte bine intretinuta. Proprietatea are 42 mp utili, conform CF, plus boxa de 6 mp inscrisa separat in CF. Garsoniera a fost renovata integral in 2026, de la zero, si se vinde complet mobilata si utilata. Este pregatita pentru mutare imediata si nu necesita investitii suplimentare. Renovare si instalatii Renovarea a inclus: instalatie electrica complet noua instalatie sanitara noua tevi de apa noi instalatie termica noua centrala termica noua pe gaz proiect si instalatie de gaz realizate integral calorifere noi hidroizolatie noua in baie pereti tencuiti si finisati integral tavan refacut apartamentul este izolat exterior Exista toate documentele si autorizatiile aferente instalatiei de gaz si centralei. Imobilul are certificat energetic clasa B. Datorita izolatiei si pozitionarii, locuinta este foarte placuta termic: ramane racoroasa vara si pastreaza foarte bine caldura iarna. Finisaje si mobilier Pentru renovare au fost alese materiale de calitate: usa de intrare noua geamuri termopan noi, gri antracit usi interioare din lemn masiv parchet din lemn masiv riflaje groase din lemn mobilier realizat integral pe comanda mobilierul din bucatarie si baie realizat de acelasi tamplar Intregul mobilier ramane in proprietate si este inclus in pret. Bucatarie complet utilata Toate electrocasnicele sunt noi. Bucataria este echipata cu: frigider Beko cuptor electric Beko plita electrica Beko cuptor cu microunde Beko masina de spalat vase Beko, incorporata hota decorativa chiuveta din granit si baterie asortata Zona de dormit / living Pat nou, 180 200 cm, cu saltea noua in 7 straturi. Televizor Philips cu Ambilight, nou. Exista suficient spatiu de depozitare, iar mobilierul realizat pe comanda este inclus integral. Baie Baia a fost refacuta complet si este una dintre zonele in care s-a investit cel mai mult in amenajare. Dotari: placi ceramice de dimensiune mare, 60 60 cm dus walk-in generos, 100 120 cm sistem de dus multifunctional WC suspendat cu rezervor incastrat mobilier realizat pe comanda oglinda cu 3 moduri de iluminare si functie de dezaburire geam dublu mare hidroizolatie noua Un detaliu mai aparte este debara cu usa ascunsa in riflajul de lemn, astfel incat spatiul de depozitare este integrat ******* in designul baii. Boxa Pe langa cei 42 mp utili ai garsonierei, proprietatea beneficiaza de o boxa de aproximativ 6 mp, inscrisa separat in CF. Boxa se afla la subsol si are aspectul unei crame traditionale, cu bolta din caramida, fiind potrivita pentru depozitare. Exista si acces catre podul imobilului, care este foarte curat si bine intretinut. Parcare Un avantaj important pentru zona Centrului Vechi: Este disponibil un abonament transferabil pentru parcarea subterana Regina Maria, situata la aproximativ 23 minute de mers pe jos. Parcarea este subterana, astfel incat masina este protejata de ploaie, zapada si temperaturile extreme. Imobil si pozitionare Garsoniera este situata la etajul 1 din 1, intr-un imobil cu doar 6 apartamente. Accesul se face prin curtea comuna, care este foarte bine intretinuta si linistita. Pozitionarea este excelenta pentru cine isi doreste sa locuiasca in Centrul Vechi, cu restaurante, cafenele, magazine, obiective turistice si punctele importante ale orasului la distanta de mers pe jos. In acelasi timp, proprietatea se preteaza foarte bine si pentru investitie si inchiriere, inclusiv regim hotelier, datorita pozitionarii centrale si faptului ca se vinde complet mobilata si utilata. Acte si modalitati de achizitie Situatia juridica este in regula, proprietatea fiind achizitionata prin credit ipotecar. Cei 42 mp utili si boxa de 6 mp sunt inscrisi in CF. Se accepta achizitia prin credit ipotecar. Sunt deschis si la anumite variante de schimb, in functie de proprietatea oferita. Pe scurt 42 mp utili + boxa 6 mp Centrul Vechi Str. Pietii nr. 1 Vis-a-vis de Teatrul Dramatic Etaj 1/1 Renovat integral in 2026 Clasa energetica B Centrala si instalatii noi Mobilier pe comanda Electrocasnice noi Complet mobilat si utilat Boxa cu bolta de caramida, inscrisa in CF Abonament transferabil la parcarea subterana Regina Maria Potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie Pret: 110.000 negociabil Proprietatea este gata de mutare si poate fi preluata exact in starea prezentata, fara lucrari sau investitii suplimentare.