Salutare! Sunt Iulian Radu, agent imobiliar in Bra?ov ?i va propun spre vanzare un apartament cu o camera, situat in zona Centrului Istoric al Bra?ovului, cu un poten?ial foarte bun atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie in regim hotelier. Proprietatea este dispusa pe doua niveluri: La Mansarda , un nivel care ca pozi?ionare ?i acces ofera senza?ia unui etaj 1, regasim apartamentul propriu-zis, cu o suprafa?a utila de 42 mp. In continuarea acestuia se regase?te partea de pod cu o suprafa?a generoasa de 32 mp, un spa?iu excelent pentru a fi folosit/amenajat, conform imagina?iei noilor proprietari: dormitor suplimentar, birou, zona de relaxare, spa?iu de depozitare sau chiar o extindere a zonei de locuit. In anul 2023 au fost realizate lucrari importante la nivelul cladirii, inclusiv reabilitarea acoperi? si realizarea izola?iei acestuia , un avantaj important pentru zona respectiva. Un alt beneficiu rar intalnit pentru acest tip de proprietate este cota de aproximativ 18% din terenul total de 462 mp, ceea ce inseamna acces ?i la o zona de gradina, potrivita pentru relaxare sau amenajare exterioara. Pozi?ionarea in Centrul Istoric face proprietatea atractiva atat pentru locuire personala, cat ?i pentru investi?ie. Configura?ia, suprafa?a suplimentara disponibila ?i proximitatea fa?a de principalele puncte de interes ale ora?ului ii ofera un poten?ial foarte bun pentru Airbnb sau inchiriere in regim hotelier. Detalii financiare: - Investi?ie : 135.000 Euro - Comision agen?ie: 0% - Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului - Impozit pe venitul generat de vanzare: in sarcina vanzatorului - Moneda tranzac?iei: EURO/RON Detalii tehnice: - Localizare: str. Lunga, nr. 52, Bra?ov - Nr. camere: 1 - Suprafa?a utila: 42.2 mp + 32 mp pod amenajat - Dispunere: Mansarda + Pod amenajat ?i hidroizolat - Sistem de incalzire : centrala proprie - Gradina - Mobilat ?i Utilat: se vinde a?a cum este prezentat in turul virtual interior. Detalii juridice: Agen?ia imobiliara RE/MAX Champions Bra?ov a verificat urmatoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobandire a proprieta?ii - Releveu apartament - Certificat energetic - Documente personale proprietar Avand in vedere verificarile juridice efectuate, suntem bucuro?i sa va informam ca imobilul ce urmeaza a fi cumparat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzac?iei. RE/MAX Champions Bra?ov garanteaza ca imobilul este conform cu legisla?ia in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce prive?te achizi?ionarea acestuia. Pentru a in?elege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale ?i sa ne suni pentru a programa o vizionare daca vei considera ca ?i se potrive?te. ID anun? : 1788562549