**GARSONIERĂ DE VÂNZARE | 27 MP | BLAJ | RENOVATĂ, MOBILATĂ ȘI UTIL

🏡 **GARSONIERĂ DE VÂNZARE | 27 MP | BLAJ | RENOVATĂ, MOBILATĂ ȘI UTILATĂ** 💶 **PREȚ: 35.000 € NEGOCIABIL!** 🏢 **IDEALĂ PENTRU LOCUIT SAU INVESTIȚIE – POSIBILITATE DE UTILIZARE COMERCIALĂ!** 📍 **ACCES DIN BLOC ȘI DIRECT DIN STRADĂ – UN AVANTAJ IMPORTANT!** **NEKSUS IMOBILIARE** vă propune spre vânzare o garsonieră renovată, situată la parterul unui imobil din municipiul Blaj, cu o suprafață de 27 mp. Proprietatea se remarcă printr-un avantaj important: beneficiază de **două căi de acces, atât din scara blocului, cât și direct din stradă**, oferind flexibilitate în utilizare și posibilitatea amenajării unui spațiu comercial, în funcție de reglementările urbanistice și de autorizațiile necesare. Datorită dotărilor existente și a faptului că se predă mobilată și utilată, garsoniera poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 🏠 **CARACTERISTICI ȘI COMPARTIMENTARE:** - 📐 Suprafață: **27 mp** - 🏢 Situată la parter - 🛋️ Cameră - 🍽️ Bucătărie - 🚪 Hol - 🛁 Baie - 🚪 **Acces din scara blocului și direct din stradă** ✨ **DOTĂRI ȘI AVANTAJE:** ✅ Garsonieră renovată ✅ Se predă **mobilată și utilată** ✅ Ferestre cu geam termopan ✅ Centrală termică proprie pe gaz ✅ Calorifere pentru încălzire ✅ Acces direct din stradă, cu potențial pentru utilizare comercială, în condițiile legii ✅ Potrivită pentru locuit sau pentru o investiție imobiliară 💼 **O PROPRIETATE VERSATILĂ, CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE!** Fie că sunteți în căutarea unei locuințe practice, fie că doriți să investiți într-o proprietate cu potențial comercial, această garsonieră merită luată în considerare. Accesul direct din stradă reprezintă un avantaj important pentru cei care analizează posibilitatea amenajării unui spațiu destinat unor activități comerciale sau prestării de servicii, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare. 💰 **PREȚ DE VÂNZARE: 35.000 € – NEGOCIABIL!** 🏡 **O oportunitate de achiziție în Blaj, ideală pentru cei care caută o proprietate practică, renovată și cu posibilități multiple de valorificare!** 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne prin mesaj privat sau telefonic! 🔑 **NEKSUS IMOBILIARE** *Legătura dintre tine și proprietatea potrivită.*