Vilă duplex cu lift, grădină și 3 terase – El Unico Residences, Pipera

În ansamblul El Unico Residences de pe Bulevardul Pipera, aproape de Școala Americană și de Pădurea Băneasa, vă propunem o vilă duplex P+2, construcție nouă, cu lift interior, grădină privată și trei terase. Locuința are 200,5 mp utili pe trei niveluri și o suprafață totală de 294,3 mp conform releveului, cu garajul și terasele incluse. Se vinde nemobilată, cu băile finalizate și utilate. Date principale • 5 camere: living, două dormitoare și un birou la etajul 1, suita matrimonială la etajul 2 • 3 băi și un grup sanitar • Suprafață utilă 200,5 mp, suprafață totală 294,3 mp, conform releveului(200,5 m² utili + 59,3 m² terase + 16,7 m² garaj. Scările și liftul însumează separat 17,8 m².) • Teren de aproximativ 236 mp, cu grădină privată • Terase de 29,3 mp la etajul 2, 11,7 mp la etajul 1 și 12,2 mp spre grădină, plus terasa de la intrare • Garaj integrat de 16,7 mp, cu acces direct în casă, și încă un loc de parcare exterior • Lift interior care deservește toate cele trei niveluri Parter • Living cu loc de luat masa, 40,7 mp, cu vitrare mare spre terasă și grădină • Zonă de bar de 10,4 mp, deschisă spre living • Bucătărie închisă, 10,2 mp • Vestibul 5,8 mp, grup sanitar 3,1 mp și spațiu de depozitare 3,2 mp • Ușă de acces din living direct în garaj Etajul 1 • Dormitor 14,3 mp, cu dressing de 5,4 mp și baie proprie de 8,1 mp • Dormitor 15,1 mp, cu dressing de 5,1 mp și baie proprie de 7,9 mp • Birou 16,1 mp, cu ieșire pe terasa de 11,7 mp • Hol 5,6 mp Etajul 2 – suita matrimonială • Dormitor 15,3 mp, deschis spre o zonă de birou sau lounge de 16,7 mp • Dressing 4,8 mp • Baie 7,7 mp, cu cadă freestanding • Terasă de 29,3 mp, cu pergolă și vedere deschisă • Hol 5 mp Instalații și finisaje • Pompă de căldură aer-apă Samsung de 16 kW, cu boiler de 260 l pentru apa caldă • Panouri fotovoltaice pe acoperiș, cu invertor Growatt de 7 kW • Încălzire în pardoseală • Climatizare centralizată și ventilație cu recuperare de căldură • Tâmplărie cu geam tripan • Pardoseală cu aspect de lemn, montată în model herringbone la parter și la etajul 2 • Băi cu plăci ceramice de format mare, obiecte sanitare suspendate și oglinzi cu iluminare LED; băile de la etajul 1 au duș walk-in • Scară interioară cu balustradă din sticlă Grădina • Gazon, terasă dalată spre living și arbori plantați pe contur • Gard decorativ din lamele, cu iluminare LED integrată • Separare față de vecini prin ziduri din gabioane Zona • Școala Americană la aproximativ 300 m • Pădurea Băneasa în apropiere Vă invităm să programați o vizionare.