ID: P13967 Vila Duplex Premium 5 camere de vanzare | Tunari | Otopeni | Piscina exterioara incalzita | Finisaje premium si confort total garantat -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o vila moderna si eleganta, situata in localitatea Tunari, intr-un cartier rezidential privat format din 12 locuinte. Aceasta proprietate deosebita imbina designul contemporan cu functionalitatea perfecta a spatiilor interioare, oferind lumina naturala abundenta, confort, siguranta si un nivel ridicat de intimitate. Casa face parte dintr-un duplex exclusivist, construit in 2021, intr-o zona linistita si verde, cu acces rapid catre Bucuresti si Centura Capitalei, oferind un echilibru perfect intre viata urbana si relaxarea de acasa. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru familii moderne sau cupluri active care apreciaza spatiile generoase, confortul, linistea si designul contemporan. Este o locuinta completa, cu toate dotarile necesare pentru o viata de zi cu zi relaxata, dar si o investitie solida intr-o zona cu potential mare de dezvoltare. -RANDAMENT- Pentru investitori, vila ofera un randament excelent, cu venituri din chirie estimate intre 1.000 - 3.000 euro/luna, in functie de durata si tipul contractului, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. O alegere perfecta pentru cei care isi doresc siguranta financiara si crestere constanta a valorii in timp. -COMPARTIMENTARE- Suprafata utila totala: 180 mp Suprafata teren total: 230 mp Curte libera: 121 mp Parter: * Living + dining: 32,6 mp * Bucatarie: 12,6 mp * Hol: 4 mp * Baie: 4,2 mp Etaj: * Dormitor matrimonial: 15,1 mp + baie matrimoniala: 4,3 mp * Dormitor 2: 12,5 mp * Dormitor/Dressing: 11,4 mp * Baie: 3,5 mp * Hol: 3,9 mp Mansarda: * Open space: 55 mp * Baie: 5 mp * 4 ferestre de tip Velux pentru lumina naturala optima. Spatii exterioare: * Terasa acoperita (inchisa partial): 15 mp * Curte amenajata de 121 mp, cu piscina exterioara incalzita (6 m x 3,2 m x 1,5 m) si camin tehnic dedicat (pompa de caldura, bazin de retentie 1.000 L). -DESIGN- Proprietatea beneficiaza de finisaje si dotari premium, atent alese pentru confort si estetica: * Incalzire in pardoseala (parter si etaj) + 2 calorifere mari la mansarda. * Centrala termica pe gaz Viessmann 35 kW cu termostat in fiecare camera. * 3 unitati de aer conditionat: parter, dormitor matrimonial si mansarda. * Electrocasnice Samsung (cuptor, plita pe gaz, cuptor cu microunde) si combina frigorifica Side by Side LGD. * Mobilier de calitate superioara, inclusiv pat Amy White, perdele si draperii blackout Sophia. * Gard din BCA tencuit si finisat (2 m + extensie). * Iluminat exterior si curte amenajata. * Rulouri exterioare din aluminiu actionate electric. * Plase de tantari pentru toate geamurile si usile (inclusiv la mansarda). * Se vinde complet mobilata si utilata. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Tunari - Otopeni * Cartier rezidential nou, cu acces privat si comunitate restransa. * Zona linistita, sigura si verde. * Acces rapid catre Bucuresti, Centura Capitalei si Aeroportul Otopeni. * In apropiere: scoli, gradinite, supermarketuri, farmacii, restaurante. -ASPECTE PRO- * Piscina exterioara incalzita - confort exclusiv. * Spatii largi, luminoase, cu ferestre extinse pana in podea. * Living generos cu deschidere catre terasa si curte. * 2 locuri de parcare in fata imobilului. * Incalzire in pardoseala, AC, termostat individual pe fiecare nivel. * Mansarda open space cu multiple optiuni de utilizare (birou, hobby room, spatiu de relaxare). * 2 sisteme independente de supraveghere video. * Complex rezidential sigur si bine intretinut. -ASPECTE CONTRA- * Curte compacta comparativ cu vilele individuale - insa complet echipata, perfect amenajata si cu piscina proprie, oferind tot confortul unei locuinte moderne. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit pentru tranzactionare imediata, complet mobilat, utilat si locuit, fiind ideal atat pentru mutare rapida, cat si pentru achizitie ca investitie cu randament ridicat. -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Cumparatorii beneficiaza de consultanta gratuita pentru achizitie si finantare, precum si de oportunitatea de a prelua locuinta complet mobilata si echipata, fara costuri suplimentare. Pentru detalii suplimentare si programare de vizionare, nu ezitati sa ma contactati. O proprietate de exceptie, ce ofera confort, stil si siguranta - perfecta pentru o familie moderna!