7 luni în urmă
32
- Agenție
BG120-Duplex de LUX 5 camere-COMISION 0%
319.000 €
Braytim, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
EXCLUSIVITATE-Duplex de Lux cu Tehnologie Verde – un cămin modern, și elegant în cartier BRAYTIM
Uneori, găsești o casă care îți transmite o stare de bine încă de la primii pași. Un loc care îmbină armonios liniștea, confortul și calitatea — iar acest Duplex de Lux cu 5 camere din cartierul BRAYTIM este exact acel tip de locuință.
Situat într-un cartier rezidențial nou, pe o stradă complet asfaltată și conectată la toate utilitățile, acest cămin îți oferă echilibrul perfect între viața modernă și intimitatea de acasă.
Energie verde & cheltuieli aproape ZERO — un avantaj rar în segmentul premium
Casa este dotată cu:
• Panouri fotovoltaice de 6 kW
• Baterie de stocare de 6 kW
• Pompă de căldură cu încălzire în pardoseală
Acest sistem complet îți oferă cheltuieli aproape zero, independență energetică și un nivel de confort greu de comparat. Practic, locuința se susține singură — un beneficiu uriaș pentru viitorul tău.
Parterul — locul unde familia se adună
Când intri, te întâmpină un hol aerisit, apoi un living luminos cu bucătărie open space — un spațiu creat pentru seri liniștite, conversații bune și momente împreună.
Ieșirea directă către terasa acoperită cu pergolă retractabilă, prevăzută cu lumini și telecomandă, transformă orice zi într-o experiență plăcută.
Parterul include:
• Living + bucătărie open space
• Dormitor
• Baie cu duș
• Cameră tehnică
• Terasă protejată cu pergolă retractabilă
Etajul — spațiu intim și bine împărțit
Aici găsești zona ta de liniște:
• Dormitor matrimonial cu baie proprie
• Dormitor secundar
• Dormitor pentru oaspeți
• Baie suplimentară
• Hol spațios
Totul este gândit pentru confortul unei familii care își dorește ordine, spațiu și intimitate.
Podul — depozitare inteligentă, curată și sigură
• Spațiu iluminat
• Izolat cu spumă poliuretanică de 20 cm
• Foarte curat, închis perfect, fără riscul pătrunderii rozătoarelor
• Ideal pentru depozitare pe termen lung
Curtea — un colț verde de relaxare
Exteriorul completează armonios interiorul:
• Gazon matur
• Sistem de irigare
• Brazi și plante ornamentale
• Piatra decorativă
• Beton amprentat
Un spațiu intim, frumos și gata să fie folosit din prima zi.
Materiale Premium — calitate care se simte
• Parchet stratificat din stejar
• Scări și uși interioare din lemn masiv
• Ușa principală din stejar masiv
• Geamuri tripan Salamander
• Perete despărțitor între duplexuri cu o grosime de 55 cm, realizat profesional (vată bazaltică + extrudat)
Date tehnice & condiții
• 130 mp utili
• Terasa: 10 mp
• Teren: 270 mp
• Se vinde nemobilată
• Containerul din curte nu este inclus
• Fotografiile cu amenajarea vecinului sunt doar cu titlu de prezentare; se poate realiza ceva similar la cerere.
Preț: 319.000 €
Comision 0% pentru cumpărător
Disponibil EXCLUSIV prin BOGEANU IMOBILIARE
Contact:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 364933
Actualizat în: 07 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
130 mp
Suprafață utilă totală:
130 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
270 mp
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
Dotări imobil
Acoperiș
Curte
Grădină
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Centrală proprie
Acces internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
Mijloace transport
aprox.
200
m
Piata 700
Mijloace transport
aprox.
200
m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Mijloace transport
aprox.
201
m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
Mijloace transport
aprox.
231
m
Școală
Facultatea de Muzica (UVT)
Învățământ
aprox.
244
m
Facultatea de Muzica
Învățământ
aprox.
250
m
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Şcolar Industrial de Industrie Uşoară
Învățământ
aprox.
277
m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Învățământ
aprox.
291
m
Recreere
Piata Mircea Eliade
Recreere
aprox.
46
m
Materna-Modern
Supermarket/Mall
aprox.
78
m
Starbucks
Restaurante
aprox.
81
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
245
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Braytim
- Duplexuri de vânzare în Timișoara
- Duplexuri de vânzare în Mehala
- Duplexuri de vânzare în Calea Urseni
- Duplexuri de vânzare în Lipovei
- Duplexuri de vânzare în Aradului
- Duplexuri de vânzare în Exterior Nord
- Duplexuri de vânzare în Ciarda Roșie
- Duplexuri de vânzare în Torontalului
- Duplexuri de vânzare în Aeroport
- Duplexuri de vânzare în Freidorf
- Duplexuri de vânzare în Central
