10 luni în urmă
17
- Agenție
Duplex D+P+E+P + spatiu comercial de vanzare langa Piata Cibin din SB
280.000 €
Preț vechi
299.500 €
Oraşul de Jos, Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
Duplex D+P+E+Pod si Spatiu Comercial de vanzare langa Piata Cibin din Sibiu.
Suprafata teren : 200 mp
Front stradal: 13,6 ml
Spatiul comercial de 39 mp utili(8.6/4.6) este inchiriat foarte avantajos. Acesta este construit in 2005, corp separat de cladire, termoizolat cu polistiren de 5 cm, acoperis din tigla intr-o singura apa, placa de beton.
Duplexul este construit in 1976 si este conceput pe trei niveluri si pod inalt, mansardabil. Acesta are dotari precum gresia , faianta, parchetul din lemn masiv de stejar si laminat, geamurile de tip termopan inspre strada(in cele 3 bai, geamurile dinspre strada si la intrarile demisolului) ,acoperis schimbat integral in 2022(tigla Bramac+lati), instalatiile de apa-canal au fost schimbate in 2014.
Remarc faptul ca intre cele trei niveluri ale casei sunt 2 placi de beton, iar intre etaj si pod sunt barne f groase de lemn).
Podul inalt este o solutie excelenta pentru suplimentarea spatiului locuibil, pentru realizarea acestui lucru trebuin doar extinsa casa scarii existenta.
Demisol :
-camera 12 mp utili
-Hol 6.60 mp utili
-Baie cu geam 2.20 mp
-Camara 2.50
Parter :
-Camera 22 mp utili
-Bucatarie : 13 mp utili
-Hol : 7 mp
-Baie cu geam : 3.5 mp
-Camara : 3 mp
Etaj :
• Camera 1 : 21.2 mp utili
• Camera 2 : 12.68 mp utili
• Baie cu geam : 3.29 mp
• Camara : 2.3 mp
Balcon : 7 mp utili, dreptunghiular, spatios.
Terenul liber din spate are 3ml/13, aproximativ 39 mp .
Intrarile pentru nivel al casei sunt foarte avantajoase fiindca se poate crea o intimitate totala intre cele 3 apartamente existente.
Practic avem 1 apartament la demisol, 1 apartament decomandat cu 1 camera, bucatarie, baie la parter, 1 apartament cu 2 camere decomandat la etajul 1 , iar in pod se mai poate amenaja un apartament. Zona Pietei Cibin este foarte avantajoasa pentru apropierea de toate punctele de interes, dar si pentru distanta de 5 minute de mers pe jos pana in centru.
Spatiul comercial va reprezenta o baza financiara pentru orice fel de investitie, rentabilitatea excelenta si cresterea valorii imobiliare definind o afacere de mare succes.
Pretul este 280.000 euro negociabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 107690
Actualizat în: 23 Martie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
158 mp
Suprafață utilă totală:
158 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
196 mp
Front stradal:
14 m
An construcție:
1976
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
WC Serviciu
Anexe
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
A. Saguna
Mijloace transport
aprox.
244
m
Casa Armatei
Mijloace transport
aprox.
291
m
Alba Iulia
Mijloace transport
aprox.
389
m
Teatru
Mijloace transport
aprox.
426
m
Școală
Scoala Generala Nr. 15
Învățământ
aprox.
35
m
Scoala speciala
Învățământ
aprox.
139
m
Liceul Tehnic Textil
Învățământ
aprox.
182
m
Laboratoare ULBS
Învățământ
aprox.
188
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
36
m
Buchercafe ERASMUS
Restaurante
aprox.
54
m
BILLA Balcescu
Supermarket/Mall
aprox.
403
m
Galeriile Pacea
Supermarket/Mall
aprox.
407
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Orașul de Jos
- Duplexuri de vânzare în Sibiu
- Duplexuri de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Duplexuri de vânzare în Aeroport
- Duplexuri de vânzare în Gușterița
- Duplexuri de vânzare în Veterani
- Duplexuri de vânzare în Exterior Sud
- Duplexuri de vânzare în Hipodrom 4
- Duplexuri de vânzare în Lupeni
- Duplexuri de vânzare în Sub Arini
- Duplexuri de vânzare în Tineretului
- Duplexuri de vânzare în Turnișor
