Va propunem spre achizitie o casa tip duplex situata in Șelimbar, o zona rezidentiala aflata la doar cateva minute de Sibiu, ideala pentru familii care cauta liniste, spatiu si confort, dar si acces rapid la facilitatile orasului. Imobilul a fost construit cu atentie la detalii si materiale de calitate, pentru a fi locuit, nu pentru revanzare, ceea ce ii confera un plus de durabilitate si functionalitate. Detalii proprietate: Suprafata utila: 153,9 mp Teren: 350 mp Compartimentare practica si bine gandita PARTER (78,42 mp - cu tot cu garaj) - Living + bucatarie open space: 40 mp - Casa scarii: 6,2 mp - Grup sanitar: 4,56 mp - Antreu: 8,46 mp - Garaj: 19,2 mp ETAJ (75,47 mp): - Dormitor matrimonial: 18,57 mp + baie (5 mp) si dressing (5 mp) - Dormitor 2: 13,4 mp - Dormitor 3: 17,7 mp - Baie: 5 mp - Casa scarii + hol: 10,8 mp Caracteristici principale: Imprejmuita cu din caramida si beton cu elemente de gard, poarta pietonala si poarta auto automatizata, din aluminiu Izolatie cu spuma pentru eficienta energetica ridicata Incalzire in pardoseala in toata casa, inclusiv pe terasa si in garaj (schimbator de caldura) Ferestre si usi Rehau Geneo (6 camere, 3 foi de sticla) - economie de energie de pana la 76% Inaltimea tavanului peste standard, pentru un volum sporit de aer si un plus de confort Centrala termica proprie Avantajele zonei Șelimbar: Proximitate de Sibiu - acces rapid la facilitati urbane, educatie, cultura si divertisment Infrastructura in dezvoltare - asfaltari programate, piste pentru biciclete, poduri moderne, statii de incarcare pentru masini electrice Calitate a vietii - aer curat, apropiere de paduri si spatii verzi pentru relaxare (Padurea Șopa, raul Cibin) Comunitate echilibrata - combinatie intre cartiere noi si zone traditionale linistite Facilitati pentru copii - crese si gradinite in constructie, transport scolar gratuit catre Sibiu PRET!!! Casa se poate vinde 1. in stadiul actual - la gri si curtea neamenajata la pretul de 350000 euro 2. interior finisat la alb si exterior la cheie la pretul de 380000 euro la cerere se pune la dispozitie proiect de dessign interior (vezi randari) Locatie: Selimbar, Sibiu - zona linistita, in plina dezvoltare, perfecta pentru familii Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!