Azi
8
- Proprietar
- Comision 0%
Casa finisaje Premium – Ansamblu Select – Eficiență energetică
297.000 €
Şelimbăr, Judeţul Sibiu
Descriere
Sesizează o problemă
Casa finisaje Premium – Ansamblu Select – Eficiență energetică
Casa finisaje Premium – Ansamblu Select – Eficiență energetică
PE SCURT:
• Proprietate rezidențială premium de 120mp utili, casă unifamilială în regim cuplat, cu pereți dubli, în ansamblul exclusivist Bell Residence, Șelimbăr.
• Design interior coerent, finisaje și mobilare de calitate superioară, cu investiție de aproximativ 60.000 € și uzură aproape inexistentă.
• Construcție solidă și eficiență energetică A+, cu încălzire în pardoseală integrală, geamuri tripan și termoizolație superioare.
• Curte amenajată, carport dedicat și atmosferă de cartier select, cu stradă liniștită și comunitate de familii tinere
Descriere in detaliu
Casă unifamilială în regim cuplat, cu pereți dubli între unități, 120 mp utili, amenajată premium, mobilată și utilată, în ansamblul exclusivist Bell Residence, Șelimbăr – gata de locuit!
Proprietatea este ideală pentru cine își prețuiește timpul și vrea să intre direct într-o casă finalizată, coerent amenajată. Intri, îți pui hainele în dressing și îți continui viața – fără luni de șantier, fără echipe de coordonat și fără zeci de drumuri la magazine de materiale și mobilier.
Date tehnice și compartimentare
• Suprafață: 120 mp utili (172 mp construiți), 4 camere, bucătărie, 3 băi.
• Regim: parter + etaj + pod pentru depozitare (~25 mp).
Parter:
• living generos de 36 mp, cu zonă de dining și ieșire directă pe terasă prin ușă glisantă premium;
• bucătărie închisă de 15 mp, separată de zona de zi;
• baie de serviciu;
• cămară sub scară / spațiu de depozitare + alte dotări utile.
Etaj:
• dormitor matrimonial cu dressing dedicat și baie proprie (intimitate și confort);
• două dormitoare suplimentare, cu vedere spre munți;
• a treia baie, cu cadă, pentru cele două dormitoare.
Construcție și eficiență
• Structură: cadre de beton + cărămidă Porotherm, pereți exteriori termoizolați cu polistiren EPS80, 10 cm, fațadă cu cărămidă decorativă.
• Tâmplărie cu profil superior, geamuri tripan, încălzire în pardoseală la ambele niveluri, centrală pe gaz în condensație, clasă energetică A+.
• Casă izolată corect, facturi foarte rezonabile; termostate reglabile în fiecare zonă a casei.
• Plase împotriva insectelor la toate geamurile și la ușa de terasă.
Finisaje și mobilier
• Interior în lavabil alb, parchet de calitate și plăci ceramice de import Italia în băi, selectate împreună cu designer, scari din parchet triplu stratificat – executate exemplar
• Băi complet echipate, vase WC suspendate, obiecte sanitare negre Grohe, dușuri igienice – calitate superioară.
• Mobilier de import în zona de zi și în dormitorul matrimonial.
• Bucătărie la comandă din HDF – aspect premium, durabilitate ridicată.
• Perdele, draperii și detalii de amenajare deja integrate.
Investiția în amenajări a fost semnificativă (aprox. 60.000 €), iar uzura este aproape zero – casa a fost folosită cca 2 săptămâni în vara lui 2025.
Curte, parcare și ansamblu
• Acces interfon video
• Curte privată amenajată, cu zone verzi și spațiu pentru plante.
• Carport pentru o mașină și loc suplimentar de parcare în curte, plus posibilitate de parcare în fața casei.
• Stradă cu trafic auto redus, copiii se joacă în siguranță; vecini – familii tinere, viață de cartier civilizată.
• Ansamblu coerent, fațade aliniate, reguli informale respectate; imagine de ansamblu foarte îngrijită.
Locație
• ~2,5 km de Shopping City Sibiu.
• ~5–6 km de Centrul Sibiului și Autostrada A1.
De ce această casă și de ce acest preț
Această proprietate nu concurează cu un „duplex la alb”, ci cu ideea de a cumpăra timp și confort:
• nu cauți echipe;
• nu faci proiect de amenajare;
• nu îți blochezi luni întregi în șantier și în magazine de materiale.
Prețul reflectă:
• valoarea de piață a unei case similare la stadiul semifinisat în zonă;
• plus investiția substanțială în finisaje și mobilare premium;
• plus disponibilitatea imediată a unei case aproape noi, în unul dintre cele mai apreciate ansambluri din Șelimbăr.
Conditii comerciale flexibile, se vinde de pe P fizica, fara TVA
PS: Imaginile sunt randări 3D ale proiectului, realizate pe baza soluției constructive și a amenajării existente. Revin in Romania si pun la dispozitie fotografii recente.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț:
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Tip locuință:
Duplex
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
120 mp
Suprafață teren:
235 mp
An construcție:
2023
Utilități
Comision
0%
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
