Casa 4 camere Sector 3 Theodor Pallady Mobilata Utilata

Duplex de vânzare – 2 unități individuale | Mobilate si utilate complet | Gura Caliței, Theodor Pallady | 325.000 € / unitate Vă propunem spre vânzare două unități locative de tip duplex, situate pe strada Gura Caliței, în zona Theodor Pallady, Sector 3, București, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Proprietatea a fost construită în anul 2021, în regie proprie, cu o atenție deosebită acordată calității execuției și materialelor utilizate. Cele două case pot fi achiziționate individual, la prețul de 325.000 € fiecare, sau împreună, ca proprietate integrală. Caracteristici generale - Suprafață utilă: 117.20 mp pentru fiecare unitate - Teren total: 400 mp - Suprafață de curte: aproximativ 110 mp - Drum privat: aproximativ 100 mp, cu posibilitate de parcare pentru 4 autoturisme în fața caselor - Anul construcției: 2021 - Încălzire: centrală termică proprie și calorifere - Energie verde: sistem de panouri fotovoltaice de 8 kW - Utilități: apă, canalizare și energie electrică, cu racordare la rețelele publice Casele sunt amplasate în zona centrală a terenului, lăsând spații laterale care pot fi utilizate ca zone de relaxare, grădină sau alte amenajări exterioare. Curtea este în prezent comună, însă configurația proprietății și intrările separate permit posibilitatea delimitării spațiilor exterioare pentru fiecare unitate, în funcție de soluția de amenajare aleasă. Casa 1 – Compartimentare Parter: - Living generos - Baie cu duș - Terasă închisă, amenajată ca bucătărie - Spațiu deschis la intrarea în casă, care permite amenajarea unei bucătării suplimentare sau reorganizarea zonei, în funcție de preferințe Etaj: - 3 dormitoare - Baie cu cadă - Balcon - Cameră tehnică Casa 2 – Compartimentare Parter: - Terasă închisă - Living - Baie cu duș - Bucătărie închisă Etaj: - 3 camere - Baie cu cadă - Balcon - Cameră tehnică Avantajele proprietății Unul dintre principalele atuuri ale acestui duplex este faptul că cele două unități oferă un nivel ridicat de independență, având intrări separate și posibilitatea organizării distincte a curților. Construcția realizată în regie proprie, sistemul de panouri fotovoltaice, centrala termică individuală și compartimentarea pe două niveluri completează avantajele acestei proprietăți. Amplasarea în zona Theodor Pallady oferă acces către facilitățile urbane ale Sectorului 3, fiind o opțiune potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o investiție imobiliară. Preț și modalitate de vânzare - 325.000 € – Casa 1 - 325.000 € – Casa 2 - Vânzare individuală sau integrală, pentru ambele unități O proprietate potrivită pentru familii care își doresc o locuință spațioasă, pentru două familii care vor să locuiască aproape una de cealaltă sau pentru cumpărători interesați de achiziția ambelor unități. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.