Va propunem spre vanzare al doilea proiect personal de 2 vile tip duplex din zona Theodor Pallady, situat pe Strada Drumul Gura Calitei 88A, Sector 3, Bucuresti. Destinatie constructie: rezidential Anul constructiei: 2025 Clasa energetica A Suprafata teren: 326 mp Suprafata construita: 190 mp Suprafata utila: 155 mp Pod utilizabil: 40 mp Terasa: 14 mp Deschidere stradala: 15 ml Numar niveluri: 1 Numar camere: 5 Numar bai: 3 Locuri parcare: 2 Parter: hol acces, scara interioara, birou/dormitor, grup sanitar, living, bucatarie, camera tehnica/camara, acces terasa exterioara Etaj: hol acces, ansamblu matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, 1 baie Detalii constructie: • P+1+Pod din beton armat cu pereti de caramida eficienta POROTHERM 30cm, 2 plansee din beton armat • Inaltime camere 2,75m, sarpanta lemn ignifugat cu invelitoare tip tigla metalica de 0,55mm gri antracit • Sistem de preluare si evacuare ape pluviale bransat direct la sistemul de canalizare, plafoane din sisteme de gips-carton • Fiecare casa este proiectata si construita astfel incat sa lucreze pe structura separata cu rost de dilatatie de 10cm, cu pereti dubli intre case de 20cm • Tamplarie exterioara SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, geamuri tripan cu sticla SAINT GOBAIN. Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie. Tamplarie montata pe profile Solbanc • Usa exterioara acces casa HORMANN Germania cu sistem electronic de acces Finisaje si instalatii exterioare si interioare: • Lavabila siliconata exterior DURAZIV Clima Protect, tecuieli mecanizate si sape elicopterizate • Soclu hidroizolat placat cu polistiren extrudat de 5cm, acoperit cu tencuiala decorativa OSKAR • Termosistem SWISSPOR EPS100 • Placari teracotice fatata (kinker) si coltare decorative, vopsitorii lavabile antibacteriene la pereti si plafoane • Scara ALUSTEP pentru acces pod utilizabil si spatiu depozitare (40 mp). Pod izolat cu vata de sticla ISOVER 10cm si folie de aluminiu, geamuri VELUX • Lavabila interioara INNENWEISS • Aparataj electric modular GEWISS, acces securizat poarta auto culisanta cu telecomanda, poarta pietonala automatizata cu videointerfon, usa casa Hormann cu sistem electronic de acces • Pavaje SEMMELROCK, imprejmuire BA, BCA si WPC, invelitoare gard tabla plana • Centrala termica VIESSMANN 35KW in condensatie, boiler VISION 200L cu 2 serpentine (a doua serpinta permite conectarea directa a panourilor fotovoltaice) • Incalzire pardoseala TECE parter + etaj, 3 termostate montate la fiecare nivel Racordari utilitati publice (curent electric, gaze, canalizare, apa, internet/tv). Carte tehnica completa, certificate energetice clasa A, trasabilitatea otelului la structurile din beton armat si condica betoane completa. Puncte de interes in proximitate: • Statie de metrou Nicolae Teclu 1,3Km • IKEA, Dedeman, Auchan, LIDL, Jumbo, XXL Lutz, Mobexpert, Altex, Metro, Leroy Merlin • Parcul Teilor 1,7Km