Vânzare
Duplexuri
București
Sector 3
23 August (Cațelul)
4+ camere
Duplex cu 5 camere cu Canalizare în 23 August (Cațelul)

Casă de vanzare Cartierul 23 August, Bucuresti- Sector 3, Parc Pantelimon

23 August (Caţelul), Bucureşti

7 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

Casă de vanzare Cartierul 23 August, Bucuresti- Sector 3, Parc Pantelimon

257.000 €

€ simulează credit

23 August (Caţelul), Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

163 mp

Suprafață teren:

125 mp

Descriere casă

O casă se poate amenaja în timp. O locație bună se alege o singură dată. Nu alegi doar o casă. Alegi locul în care îți vei trăi următorii ani. Contează și unde ieși din casă. Nu doar unde locuiești. În fiecare dimineață ai de făcut o alegere. Să începi ziua în agitația orașului... sau într-un cartier liniștit, unde natura este la doar câteva minute de casă. Imaginează-ți dimineți fără grabă. Copiii mergând în parc. Seri petrecute aproape de lac. Liniștea unei zone exclusiv de case. Și restul orașului la doar câteva minute distanță. Este o locuință pentru cei care își doresc spațiul și liniștea unei case, dar preferă să rămână în București. O casă îți oferă spațiu. O locație bună îți oferă și timp. Confortul unei case nu se măsoară doar în metri pătrați sau dimensiunea terenului. Contează și infrastructura zonei, transportul public, spații verzi, acces la școli, servicii și timp petrecut zilnic pe drum. Într-o vilă urbană, confortul înseamnă și mai puțin timp dedicat întreținerii: spațiu generos în interior, curte și terase pentru relaxare. Suficient spațiu pentru a fi împreună. Suficientă intimitate pentru ca fiecare să aibă locul lui. Îți dorești o casă? Nu înseamnă că trebuie să pleci din București. 🌿 Aproape de tot ce contează. Acasă, în liniște. Situată în Sectorul 3, într-unul dintre cele mai atractive cartiere din estul Bucureștiului, această proprietate beneficiază de aceleași atuuri care au atras în zonă importante investiții rezidențiale: ecosistem urban complet, în care parcul, lacul și verdeața se întâlnesc cu școlile, transportul, serviciile și infrastructura orașului. Un echilibru rar între viața urbană și liniștea unui cartier de case. O combinație tot mai greu de găsit într-un oraș în continuă dezvoltare. Zona Republica–Laminor, aflată în apropiere, își consolidează rolul administrativ și urban, odată cu relocarea sediului Primăriei Sectorului 3 și a unor instituții importante în Hala Laminor. O casă nu o alegi doar pentru nevoile de astăzi. Copiii cresc, merg la liceu sau facultate, devin independenți, iar locul de muncă se poate schimba. O adresă în București, conectată la transport, școli, servicii și infrastructura orașului, îți păstrează mai multe opțiuni deschise și peste ani. O casă o alegi pentru astăzi. O locație bună trebuie să funcționeze și peste 10 ani. 🏠 O casă gândită pentru viața de familie ✔ Duplex P+1+M ✔ 163 mp utili | 219 mp construiți | Anul 2010 ✔ 5 camere ✔ 3 băi – câte una pe fiecare nivel Parter: ✔ Bucătărie închisă ✔ Living + dining de 37 mp ✔ Baie ✔ Hol Etaj: ✔ 2 camere generoase, dintre care una amenajată ca dormitor matrimonial, cu acces la terasă și alta ca birou / cameră multifuncțională ✔ Dressing separat ✔ Baie Mansardă complet locuibilă: ✔ 2 camere generoase, una amenajată ca dormitor, cealaltă ca spațiu multifuncțional dormitor + birou ✔ Baie proprie ✔ Terasă ✔ Pod înalt pentru depozitare ✔ Curte privată și terase ✨ Dotări care îți oferă confort în fiecare zi: ⚡ Generator electric, pentru continuitatea alimentării în situații neprevăzute. 📹 Sistem de supraveghere video. 🔔 Videointerfon. 🌞 Copertine retractabile pentru terase, ideale pentru confort și relaxare în sezonul cald. Obloane la întreaga locuință pentru intimitate și siguranță. ❄️ Aer condiționat în fiecare cameră. 🏡 Locuință bine întreținută, pregătită pentru mutare. Termenul de predare este flexibil și poate fi stabilit de comun acord, în funcție de nevoile cumpărătorului. 📍 O locație care adaugă valoare în fiecare zi: ✔ Parcul și Lacul Pantelimon – la 7 minute de mers pe jos ✔ Stație STB la 5 min pe jos (linia 246 din Șos. Gării Cățelu sau linia 103 spre B-dul Basarabia) ✔ Acces facil către stațiile de metrou Pantelimon sau Republica (M1) ✔ ISB (International School of Bucharest) – 17 minute de mers pe jos ✔ Acces rapid către zona Republica–Hala Laminor, noul pol administrativ al Sectorului 3 – la cca 1,8 km ✔ 30 min cu transportul public către campusul ICHB (Școala Spectrum) din zona Pallady ✔ 10 minute cu mașina către zona comercială Pallady ✔ Acces rapid către Autostrada Soarelui (A2) și Autostrada Bucureștiului (A0) ✔ Conexiuni rapide către centrul Capitalei și principalele artere ale orașului Cartierul 23 August din București îmbină liniștea unei zone exclusiv de case cu accesul rapid către tot ceea ce contează în viața de zi cu zi, oferindu-ți libertatea de a ajunge rapid oriunde ai nevoie, fără să renunți la liniștea de acasă. ✅️ Flexibilitate pentru viitorul proprietar: o personalizezi de la zero sau te muți fără etapa amenajării. Locuința poate fi predată: ✔ Nemobilată (cu toate dotările fixe) – 257.000 € ✔ Parțial mobilată – în funcție de preferințe ✔ Complet mobilată și utilată – 278.000 € 📞 PROPRIETAR: 🔑 Vizionare ⏩️ Dacă îți dorești spațiul și liniștea unei case, dar nu vrei să renunți la avantajele de a locui în București, te invităm să descoperi proprietatea la o vizionare.