SUPERB/ IANCU NICOLAE/ PRETABIL REZIDENTIAL SAU COMERCIAL

PREZENTARE PROPRIETATE – IANCU NICOLAE, VOLUNTARI ROMÂNĂ Vilă reprezentativă în cea mai exclusivistă zonă rezidențială din nordul Bucureștiului Amplasată în prestigioasa zonă Iancu Nicolae – Pipera, această proprietate impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și flexibilitatea utilizării, fiind potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale sau comerciale. Cu aproximativ 251 mp suprafață utilă, distribuiți pe parter și două etaje, vila oferă spații ample, lumină naturală abundentă și un nivel ridicat de confort. Caracteristici principale * Aproximativ 251 mp suprafață utilă * 6 camere generoase ce pot fi utilizate ca dormitoare sau birouri * 5 băi * Living și dining de mari dimensiuni * Bucătărie separată * Dressinguri * Terase și balcoane spațioase * Compartimentare eficientă și versatilă * Lumină naturală excelentă Un avantaj important al proprietății este faptul că zona de noapte a fost gândită pentru confort maxim, majoritatea dormitoarelor beneficiind de acces direct către grupuri sanitare dedicate și spații de depozitare. Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități comerciale Poziționarea la artera principală a zonei Iancu Nicolae oferă accesibilitate și vizibilitate excelente, în timp ce amplasarea retrasă față de trafic asigură liniște, intimitate și confort. Datorită compartimentării și amplasamentului, proprietatea este ideală pentru: * Sediu de companie * Clinică medicală sau centru de recuperare * Cabinet de avocatură sau notar * Firmă de consultanță * Școală privată sau centru educațional * Grădiniță sau after-school * Showroom premium * Centru de training * Ambasada sau reprezentanță diplomatică * Reședință pentru expați sau management executiv ⸻ LIFESTYLE – IANCU NICOLAE Iancu Nicolae este una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone din România, recunoscută pentru comunitatea internațională formată din diplomați, antreprenori, expați și familii care caută acces la cele mai bune școli și facilități premium. Locuitorii beneficiază de: * Acces rapid către zona de business Pipera – Aviației * Acces facil către Aeroportul Internațional Henri Coandă * Apropierea de Pădurea Băneasa și zone verzi extinse * Restaurante premium și cafenele de specialitate * Cluburi sportive, centre wellness și fitness * Centre comerciale și facilități premium * Un mediu rezidențial sigur, elegant și exclusivist Școli private și internaționale din proximitate * American International School of Bucharest * British School of Bucharest * Cambridge School of Bucharest * Mark Twain International School * Little London International Academy * Olga Gudynn International School * International Maarif Schools * Japanese School Bucharest * Montessori School of Bucharest * Questfield School * Scoala Ioanid * Verita International School Restaurante și locații apreciate în zonă * Brasserie 41 * Oliveto * Ferma Baciu * Sciccheria * Arezzo * Zigolini * Caju by Joseph Hadad * La Cocoșatu * Nuba Summervibes * Le Bistrot Français Lounge North ⸻ ENGLISH VERSION Representative Villa in the Prestigious Iancu Nicolae District Located in the highly sought-after Iancu Nicolae area, one of the most exclusive residential locations in Northern Bucharest, this elegant property offers a rare combination of space, accessibility, privacy, and flexibility. With approximately 251 sqm of usable interior area arranged over three levels, the villa provides generous room sizes, excellent natural light, and a highly versatile layout suitable for both residential and professional use. Key Features * Approximately 251 sqm usable area * 6 spacious rooms suitable as bedrooms or offices * 5 bathrooms * Large living and dining area * Separate kitchen * Dressing rooms * Spacious terraces and balconies * Excellent natural light throughout * Flexible and efficient layout The property has been designed with comfort and functionality in mind, with the sleeping areas benefiting from direct access to dedicated bathrooms and storage spaces, creating an ideal family or executive living environment. Residential or Commercial Use Its position along the prestigious Iancu Nicolae corridor offers excellent accessibility and visibility while remaining sufficiently set back from the main traffic flow to ensure privacy and tranquility. The property is perfectly suited for: * Corporate headquarters * Medical clinic or wellness center * Law firm or consultancy office * Educational center * Private school or kindergarten * Premium showroom * Embassy or representative office * Executive residence * Expat housing * Boutique office concept ⸻ THE IANCU NICOLAE LIFESTYLE Iancu Nicolae is widely regarded as Bucharest’s premier international residential district, home to diplomats, executives, entrepreneurs, and international families seeking top-tier education and an exceptional quality of life. Residents enjoy: * Immediate access to Bucharest’s northern business district * Fast connections to Henri Coandă International Airport * Proximity to Băneasa Forest and extensive green areas * Fine dining restaurants and specialty cafés * Sports clubs, wellness and fitness centers * Premium shopping destinations * A secure, established and highly desirable residential community International Schools Nearby * American International School of Bucharest * British School of Bucharest * Cambridge School of Bucharest * Mark Twain International School * Little London International Academy * Olga Gudynn International School * International Maarif Schools * Japanese School Bucharest * Montessori School of Bucharest * Questfield School * Ioanid School * Verita International School Dining & Social Life Residents enjoy immediate access to some of Northern Bucharest’s most popular restaurants and lifestyle venues, including Brasserie 41, Oliveto, Ferma Baciu, Sciccheria, Arezzo, Zigolini and several premium dining and social destinations throughout the Pipera–Iancu Nicolae area. A versatile property in one of Bucharest’s most prestigious and internationally recognized locations, ideal both as a premium residence and as a high-profile business address.