ANSAMBLU CU PISCINA/GARAJ/IANCU NICOLAE/PET FRENDLY/SEMINEU

VILĂ CU LIFT INTERIOR, CURTE PRIVATĂ ȘI ACCES LA PISCINĂ | IANCU NICOLAE Situată într-un ansamblu rezidențial cu acces privat și o comunitate restrânsă, această vilă îmbină spațiile generoase cu intimitatea unei curți proprii și facilitățile comune dedicate relaxării. Amplasarea în zona Iancu Nicolae o recomandă familiilor care își doresc acces la școli internaționale, restaurante, magazine și activități sportive în nordul Bucureștiului. Proprietatea are 334 mp utili, 6 camere și 4 băi, fiind organizată pe subsol, parter, etaj și mansardă. Un lift interior deservește nivelurile casei, oferind confort în utilizarea zilnică. La subsol se află parcarea subterană, unde proprietatea beneficiază de două locuri de parcare. Construită în 2004, cu structură de rezistență din beton, vila oferă un potențial excelent de personalizare, atât pentru locuire în familie, cât și pentru integrarea unor spații de lucru sau de recreere. CURTE PRIVATĂ ȘI SPAȚII DE RELAXARE Curtea personală de 250 mp completează spațiul interior prin două zone exterioare distincte: o terasă recreațională în fața imobilului, orientată către aleea privată, și un patio în partea din spate, amenajat cu saună, jacuzzi și deck. Ansamblul beneficiază de o curte comună generoasă, cu piscină recent renovată, spații verzi întreținute și alei amenajate. Aceste facilități oferă un cadru plăcut pentru timpul petrecut în aer liber și pentru socializare în cadrul unei comunități restrânse. EDUCAȚIE ȘI VIAȚĂ DE FAMILIE Zona Iancu Nicolae este un reper pentru familiile interesate de educație internațională. Pe această arteră se află British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest și campusurile Mark Twain International School. În zona extinsă Pipera se găsește și American International School of Bucharest. Oferta educațională este completată de grădinițe private, cursuri de limbi străine și activități sportive sau creative pentru copii, susținând un stil de viață adaptat familiilor românești și internaționale. RESTAURANTE, CAFENELE ȘI CUMPĂRĂTURI Zona oferă opțiuni variate pentru mesele în familie, întâlniri sau o cafea în afara casei. Strip Mall de pe Iancu Nicolae reunește restaurante și cafenele precum Ferma Baciu, Pizza Bonita, Gourmanderie și Starbucks, într-un format potrivit pentru ieșirile de zi cu zi. Pentru cumpărături și servicii, Jolie Ville și spațiile comerciale de pe Iancu Nicolae completează oferta locală. Băneasa Shopping City extinde posibilitățile de shopping, restaurante și divertisment, fiind unul dintre principalele puncte de interes ale nordului Capitalei. LIFESTYLE ȘI TIMP LIBER Piscina ansamblului, curtea privată și zona proprie cu saună și jacuzzi permit integrarea relaxării în rutina zilnică. În zona extinsă Băneasa, Stejarii Country Club oferă opțiuni pentru tenis, înot, fitness și wellness. Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică completează posibilitățile de petrecere a timpului liber, în timp ce restaurantele și cafenelele din nordul Bucureștiului susțin o viață socială activă. TRANSPORT ȘI CONECTIVITATE Zona este deservită de autobuzul 301, care circulă între Pasaj CFR Tunari și Piața Romană, pe un traseu ce include strada Erou Iancu Nicolae. Acesta oferă o legătură cu nordul și centrul Bucureștiului și posibilitatea continuării călătoriei cu metroul din Piața Romană. Conexiunile rutiere către Bulevardul Pipera, DN1 și Șoseaua de Centură facilitează deplasările către zonele de birouri Pipera–Aviației, centrele comerciale din Băneasa și Aeroportul Internațional Henri Coandă. DETALII ESENȚIALE * Suprafață utilă: 334 mp * Curte personală: 250 mp * 6 camere și 4 băi * Regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă * Lift interior * Două locuri de parcare subterană * Terasă, patio, saună, jacuzzi și deck * Acces la piscina și grădina comună ale ansamblului * Anul construcției: 2004 * Structură de rezistență: beton * Preț negociabil Comision standard. ⸻ VILLA WITH PRIVATE LIFT, GARDEN AND ACCESS TO A COMMUNAL POOL | IANCU NICOLAE Located within a residential development with private access and a small community, this villa combines generous interiors with a private garden and shared leisure facilities. Its Iancu Nicolae location makes it an appealing choice for families seeking access to international schools, restaurants, shops and sports facilities in northern Bucharest. The property offers 334 sqm of usable interior space, 6 rooms and 4 bathrooms, arranged over a basement, ground floor, first floor and attic level. An internal lift serves the levels of the house, providing added everyday convenience. The basement includes underground parking, with two spaces allocated to the property. Built in 2004, with a concrete structural frame, the villa offers excellent scope for personalisation, including family living, home offices and recreation areas. PRIVATE GARDEN AND LEISURE SPACES The 250 sqm private garden provides two distinct outdoor settings: a front terrace facing the private access lane and a rear patio featuring a sauna, jacuzzi and deck. Residents also benefit from spacious communal grounds with a recently renovated swimming pool, maintained green areas and landscaped pathways. These shared amenities create an inviting setting for outdoor relaxation and neighbourly interaction within a small community. EDUCATION AND FAMILY LIFE Iancu Nicolae is an established location for families seeking international education. British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest and the Mark Twain International School campuses are located along this road. American International School of Bucharest is also situated in the wider Pipera area. Private nurseries, language classes and sports and creative activities add to the area’s appeal for Romanian and international families. RESTAURANTS, CAFÉS AND SHOPPING The neighbourhood offers a variety of options for family meals, informal meetings and coffee outings. Strip Mall on Iancu Nicolae brings together restaurants and cafés including Ferma Baciu, Pizza Bonita, Gourmanderie and Starbucks, providing convenient choices for everyday dining. Jolie Ville and the shops and services along Iancu Nicolae cater to daily needs. Băneasa Shopping City adds a broader selection of shopping, dining and entertainment options within northern Bucharest. LIFESTYLE AND LEISURE The development’s swimming pool, the private garden and the villa’s own sauna and jacuzzi area make relaxation part of everyday life. In the wider Băneasa area, Stejarii Country Club offers tennis, swimming, fitness and wellness facilities. Băneasa Forest and Bucharest Zoo provide additional leisure options, while the restaurants and cafés of northern Bucharest support an active social lifestyle. PUBLIC TRANSPORT AND CONNECTIONS The area is served by bus route 301, running between Pasaj CFR Tunari and Piața Romană via Erou Iancu Nicolae Street. This provides a connection to northern and central Bucharest, with onward access to the metro at Piața Romană. Road connections towards Pipera Boulevard, DN1 and the Bucharest ring road support journeys to the Pipera–Aviației business districts, Băneasa shopping destinations and Henri Coandă International Airport. KEY FEATURES * Usable interior area: 334 sqm * Private garden: 250 sqm * 6 rooms and 4 bathrooms * Basement + ground floor + first floor + attic * Internal lift * Two underground parking spaces * Terrace, patio, sauna, jacuzzi and deck * Access to the development’s communal swimming pool and gardens * Year built: 2004 * Structural frame: concrete * Negotiable price Standard agency commission