Duplex modern | 91 mp utili | Teren 206 mp | Încălzire în pardoseală | Roka Village – Sânpetru Quiboo Estate vă propune spre vânzare un duplex modern, situat în ansamblul rezidențial Roka Village by Sânpetru Residence, la poalele rezervației naturale Dealul Lempeș, o locație ce oferă liniște, intimitate și un cadru natural deosebit. Proprietatea se remarcă prin compartimentare eficientă, spații generoase și luminoase, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru familii care își doresc confort și proximitate față de natură, dar și acces facil către Brașov. ⸻ 🏡 Compartimentare Parter: • Living + scară: 28.71 mp • Bucătărie separată: 9.82 mp • Grup sanitar: 3.22 mp • Hol + scară: 5.49 mp Etaj: • Dormitor 1: 17.62 mp • Dormitor 2: 12.46 mp • Dressing: 3.76 mp • Baie (cu cadă): 5.12 mp • Hol: 5.11 mp Pod – spațiu ideal pentru depozitare ⸻ 📐 Suprafațe • Suprafață utilă: 91.31 mp • Terasă : 10.8 mp • Teren total: 206.70 mp • Curte liberă: 111.55 mp • 2 locuri de parcare: 25 mp ⸻ 🔧 Dotări și beneficii • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Izolație cu vată bazaltică • Acoperiș din țiglă • Ferestre PVC Salamander (3 foi de sticlă, 7 camere) • Racordare completă la utilități: apă, canalizare, gaz, electricitate • Contorizare individuală (gaz, curent, apă) • Curte proprie ⸻ 🌿 Facilități zonă • Iluminat stradal LED • Locuri de joacă • Supermarket • Cafenea • Spălătorie auto • Clinică veterinară ⸻ Proprietatea oferă un echilibru ideal între confort modern și natură, beneficiind de o poziționare excelentă într-un cartier în plină dezvoltare. 📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Quiboo Estate vă stă la dispoziție.