Duplex nou Sânandrei | 4 camere | 91 mp utili | 658 mp teren

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex unic în Sânandrei, situat în vatra satului, într-o poziție foarte accesibilă, în apropierea magazinului Profi și cu acces direct din drum asfaltat.** Proprietatea se remarcă prin **suprafața generoasă a terenului de 658 mp aferentă fiecărei unități**, oferind un spațiu exterior mult mai generos decât în cazul unui duplex obișnuit. ### O CASĂ NOUĂ, PE UN SINGUR NIVEL Fiecare unitate dispune de **91 mp utili și aproximativ 120 mp suprafață construită**, fiind proiectată pentru o compartimentare practică și confortabilă, ideală pentru o familie. Compartimentarea cuprinde: * hol de acces * **living spațios de aproximativ 26 mp** * **3 dormitoare** * **2 băi** * bucătărie închisă, cu ușă în stil clasic * terasă acoperită * ieșire pe terasă atât din living, cât și din bucătărie * spațiu de depozitare * pod, cu posibilitate de utilizare pentru depozitare și un plus de spațiu ### TEREN GENEROS – 658 MP PENTRU FIECARE UNITATE Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este suprafața de **658 mp teren aferentă fiecărei unități**. Suprafața permite amenajarea unei curți generoase, a unei zone de relaxare, locuri de parcare, spațiu verde sau alte amenajări exterioare, în funcție de preferințele viitorului proprietar. ### CONSTRUCȚIE NOUĂ ȘI POSIBILITATEA ALEGERII FINISAJELOR Casa este în prezent în **stadiul de construcție la roșu**, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru cumpărător: există posibilitatea de a participa la alegerea finisajelor și de a personaliza locuința în funcție de propriile preferințe. Construcția beneficiază de: * cărămidă **Cemacon de 25 cm** * termoizolație exterioară **EPS 80 de 10 cm** * perete despărțitor simplu între unități * pod pentru depozitare * spațiu suplimentar de depozitare * toate utilitățile disponibile * amplasare la **asfalt** În funcție de stadiul lucrărilor și de opțiunile cumpărătorului, finisajele pot fi stabilite în cadrul unui **buget de finisaje**, astfel încât viitorul proprietar să poată contribui la personalizarea casei. ### POZIȚIONARE ÎN VATRA SATULUI Proprietatea este situată în **Sânandrei, în vatra satului**, într-o zonă cu acces facil către facilitățile locale. Un reper important este **Profi**, aflat în imediata apropiere, iar accesul la proprietate se realizează de pe **drum asfaltat**. Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei case cu teren generos, dar vor să rămână aproape de facilitățile de zi cu zi. ### TERMEN ESTIMAT DE FINALIZARE Termenul estimat pentru finalizarea construcției este de aproximativ **4–6 luni**, în funcție de ritmul lucrărilor și de opțiunile privind finisajele. **Preț: 155.000 EUR** Această proprietate este o oportunitate pentru cei care își doresc o **casă nouă pe parter, cu 3 dormitoare, 2 băi, terasă acoperită și un teren impresionant de 658 mp**, într-o zonă accesibilă din Sânandrei. ID INTERN :CP3442848