Duplex nou în Șag, 4 camere, 110 mp, teren 305 mp – 145.000 €

Jumătate de duplex nou în Șag, zona Mănăstirii, construit în 2026, cu parter și mansardă: 110 mp utili încălziți în pardoseală, 3 dormitoare, 2 băi și un teren de circa 305 mp. Potrivită pentru o familie care vrea o casă nouă cu curte, aproape de Timișoara. Stadiul de acum: exteriorul este gata, cu fațada termoizolată, acoperișul și geamurile montate, iar la interior se lucrează la instalații. Casa se predă la cheie, fără mobilă; proprietarul estimează finalizarea în decembrie 2026. Pozele arată stadiul de acum, iar planurile de la final arată compartimentarea. Parter, după plan • living de 24,70 mp, open space cu bucătăria de 16,65 mp • cameră de 10,50 mp, bună ca dormitor sau birou • baie de 3,60 mp • spațiu tehnic de 3,95 mp • terasă acoperită de 9,15 mp Mansardă, după plan • 2 dormitoare de câte 16,65 mp • baie de 7,35 mp • dressing de 3,90 mp • hol de 10,20 mp • pod cu priză și ușă, bun pentru depozitare La predare • parchet în camere, gresie și faianță în băi; modelele, ușile și parchetul le alegi tu • băile utilate și centrala proprie • prize și cablu TV pregătite, întrerupătoare cap scară și cap cruce Construcție și energie • perete dublu între locuințe: două ziduri de 25 cm, cu 10 cm de polistiren EPS 80 între ele • termoizolație exterioară din polistiren EPS 80 de 10 cm, cu tencuială decorativă • geamuri tripan Salamander • încălzire în pardoseală • acoperiș cu astereală, folie și țiglă de beton Utilități • gaz, cu contorul montat • curent trifazat • apă din foraj și fosă septică • racorduri de apă și internet scoase până la gard Curte și parcare • teren de circa 305 mp, cu spațiu liber în jurul casei • gard din beton, trotuare și loc de parcare din beton amprentat • curtea e neamenajată, așa că gazonul, florile sau irigația le alegi tu Acte • apartamentarea și intabularea sunt în lucru; proprietarul estimează actele gata în circa o lună • se poate semna promisiune de vânzare-cumpărare cu avans, iar dosarul de credit se depune după intabulare • vânzare de la persoană fizică, fără TVA În apropiere, distanțe aproximative în linie dreaptă • stația Strada XXIV, la circa 380 m, pe linia metropolitană M46 spre Piața Mocioni • magazin alimentar la circa 1 km; Penny și Profi la circa 1,15 km • terenuri de fotbal și de tenis și un parc la circa 900 m • râul Timiș la circa 1,3 km; Mănăstirea Șag-Timișeni la circa 1,6 km • Școala Gimnazială Șag, primăria și Parcul Central la circa 1,6–1,7 km • centura de sud a Timișoarei, deschisă în 2024, are pasaj pe DN59; centrul Timișoarei la circa 12 km Preț: 145.000 €, negociabil în funcție de avans · 1.318 €/mp util Colaborăm cu un broker de credite care te poate ajuta cu finanțarea. Vizionare cu programare: telefon / WhatsApp 0726 ****Vezi tot numărul https://anubrick****Vezi ANU BRICK Properties – Încredere construită pentru viitor.