Vă oferim spre vânzare, COMISION 0%, o unitate de duplex modernă, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Săcălaz (zona Lidl), concepută pentru cei care își doresc o locuință sustenabilă, sigură și finisată cu materiale premium. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 375 mp, această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de acasă. AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independentă energetic (Clasa A), dotată cu pompă de căldură și panouri solare cu baterie de stocare, reducând costurile de întreținere la minimum. DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE Calitatea execuției este vizibilă în fiecare detaliu constructiv: -STRUCTURĂ: Cărămidă Cemacon 25 portantă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. -CONFORT ACUSTIC: Pereți dubli cu izolație fonică specială între vecini pentru intimitate totală. -IZOLAȚIE: Termosistem de 10 cm și tâmplărie PVC cu geam tripan pentru o eficiență termică superioară. -ACOPERIȘ: Țiglă Bramac de înaltă calitate. -FINISAJE: Gresie și faianță furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat și durabil. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Locuința este dispusă pe regim de înălțime P+1, fiind optimizată pentru o familie modernă: PARTER: -Hol de acces primitor. -Living spațios și luminos, cu ieșire directă spre terasa din spate. -Bucătărie open-space cu zonă de dining ideală pentru momentele în familie. -Baie de serviciu și cameră tehnică dedicată. -Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina ETAJ: -1 Dormitor matrimonial elegant. -2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou. -Baie principală dotată cu cadă. -Balcon generos de 24 mp care oferă un spațiu suplimentar de relaxare. DOTĂRI DE ULTIMĂ GENERAȚIE -SISTEM ÎNCĂLZIRE: Încălzire în pardoseală cu control individual prin termostat wireless în fiecare cameră. -ENERGIE: Pompă de căldură, panouri solare și baterie de stocare a energiei. -CLIMATIZARE: Aer condiționat inclus. -SIGURANȚĂ: Sistem de alarmă video și senzori de mișcare instalați în fiecare încăpere. -PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate în fața imobilului. LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI -Imobilul este situat într-o zonă strategică, la doar 100m de drumul asfaltat, lângă Lidl Săcălaz. -Utilități: Curent trifazic, apă de la rețea, fosă septică, internet prin fibră optică. -Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spațiu pentru grădină și recreere. PREȚ ȘI CONTACT 179000 Euro TVA Inclus COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construcții. Aceasta nu este doar o casă, ci o investiție în confortul și siguranța viitorului dumneavoastră.