ID: CP2607080 SAMV Imobiliare vă propune spre achiziție un duplex modern P+1, format din doua unitati de locuit cu spații generoase și o compartimentare inteligentă, ideal pentru familii care caută confort, intimitate și acces rapid către oraș. Imobilul este decomandat prin garaje și perete dublu, oferind intimitate și izolare fonică excelentă. Imobilul este localizat excelent, la doar 5 minute de Lidl și aproximativ 7 km de centrul Timișoarei și are toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare. AVANTAJ major! În curând, zona va beneficia de acces facil la Centura Vest - o șosea modernă cu 4 benzi, poduri și noduri rutiere, parte din rețeaua europeană TEN-T. Această infrastructură va oferi acces rapid către A1 și A9, creșterea valorii proprietăților, trafic local fluidizat prin preluarea tranzitului greu și siguranță sporită datorită unei rețele moderne și bine planificate. Fiecare unitate oferă: o 119 mp utili o Terasă acoperită de 21 mp o Balcon spațios de 7 mp o Teren de 300 mp / unitate o Garaj de 20 mp / unitate Parterul include: o Garaj generos de 20 mp cu acces direct în casă o Hol de intrare o Cameră tehnică (utilizabilă și ca și cămară) o Bucătărie + zonă de dining o Living spațios cu ieșire directă pe terasa acoperită o Baie o Spațiu de depozitare separat cu acces din terasă - ideal pentru unelte sau biciclete Etajul cuprinde: o 3 dormitoare, din care două dormitoare de câte 15 mp și un dormitor de 12 mp o Baie spațioasă (5,58 mp) o Balcon de 17 mp cu acces direct din unul dintre dormitoare Calitate & Confort: o Zidărie din cărămidă eficientă energetic o Geamuri tripan o Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm o Încălzire în pardoseală o Acoperiș hidroizolat cu membrană PVC Bauder Prețul OFERTA pentru primul Duplex de 167.500 euro + TVA (19%) este pentru varianta semifinisată, care include: o Fațada complet finisată cu tencuială decorativă o Geamuri și uși de intrare/tripane montate o Instalații complete: electrică, termică (încălzire în pardoseală), apă, canalizare, gaz o Pereți tencuiți, gletuiți, cu un strat de lavabil alb o Șapă turnată, pregătită pentru montarea finisajelor (gresie/parchet) Opțional, unitățile pot fi predate și în stadiu finisat, începând de la 25.000 EUR + TVA, în funcție de preferințele cumpărătorului. Se accepta și credit pentru achiziție. Pentru detalii contactați broker-ul colaborator: Loredana Codruta Pacurar - Personal Broker -Broker de Credite si Asigurari Telefon: Email: Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! SAMV Imobiliare - Acasă începe aici.