COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, într-o zonă liniștită de case noi. Proprietatea este finalizată în 2025, are acte la zi și este ocupabilă imediat, fiind ideală pentru familii care își doresc confort, eficiență energetică și acces rapid către oraș. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-un cartier rezidențial nou, cu acces facil către Timișoara, prin drumul principal Săcălaz – Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri locale, farmacii, restaurante și cafenele, școală și grădiniță în Săcălaz, precum și stații de transport în comun cu legătură directă spre oraș. Acces rapid către zona industrială și centura de vest a Timișoarei. Zona este apreciată pentru liniște, trafic redus și dezvoltarea rapidă a infrastructurii rezidențiale. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 119 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp. Regimul de înălțime este P+1, la care se adaugă pod generos de aproximativ 50 mp, ideal pentru depozitare. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim un dormitor, baie, cameră tehnică și living spațios cu bucătărie open-space, cu ieșire către terasa de 14 mp, iar la etaj sunt două dormitoare și o baie comună, deservite de un hol luminos. Locuința dispune de 2 locuri de parcare în curte. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm, oferind eficiență energetică ridicată (Clasă energetică A). Casa este echipată cu încălzire în pardoseală și centrală proprie, geamuri tripan, curent trifazic, fibră optică trasă pentru internet de mare viteză și fosă septică cu drenaj. Finisajele interioare sunt realizate cu materiale Tempini, recunoscute pentru calitate și durabilitate. Structura este solidă, iar toate materialele sunt atent alese pentru confort și rezistență în timp. Avantaje principale ✔ Poziționare excelentă, înainte de calea ferată ✔ 4 camere, compartimentare eficientă ✔ Pod de 50 mp pentru depozitare ✔ Terasă de 14 mp ✔ 2 locuri de parcare ✔ Construcție 2025, finalizată ✔ Clasă energetică A ✔ Acte la zi, ocupabil imediat Preț: 154.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, spațioasă și eficientă energetic, perfectă pentru o familie care își dorește liniște și acces rapid către oraș.