*** Atentie - Proprietatea NU este eligibila pentru credite bancare *** Vă prezentăm o oportunitate unică de achiziție a unui ½ duplex situat într-o zonă excelentă din Mosnita Noua. Detalii proprietate Suprafață utilă: 118 m² Teren: 323 m², cu front stradal de 22 m Compartimentare: 3 dormitoare spațioase Living generos Cameră de depozitare 2 dressinguri 2 băi 1 balcon Terasă acoperită Stadiu actual: La roșu în interior, cu instalația electrică finalizată. Dotări și finisaje: Ferestre PVC cu geamuri tripan Izolație exterioară completă Acoperiș din țiglă de calitate Utilități: Gaz, curent, apă Strada: Pietruită ### **Avantaje și facilități** - **Locație strategică**: Situat foarte aproape de drumul cu 4 benzi, oferind acces rapid către centrul orașului și alte zone cheie din Timișoara. - **Zonă în plină dezvoltare**: În proximitate se construiesc un **nou Kaufland** și un **teren de tenis**, ceea ce crește valoarea investiției pe termen lung. - **Potențial ridicat**: Ideal pentru dezvoltatori sau persoane care doresc să personalizeze finisajele interioare după propriul gust. ### **Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari** Acest ½ duplex la roșu, cu o suprafață utilă de 118 m² și teren de 323 m², reprezintă o investiție cu potențial ridicat de profit. La prețul de doar **100.000 €** (vânzare prin cesiune de părți sociale), proprietatea poate fi finalizată cu finisaje moderne și revândută la prețuri competitive, între **170. €**, conform pieței actuale din Timișoara pentru duplexuri similare în zone în dezvoltare. Cu o investiție suplimentară estimată de 20. € pentru finisaje și amenajări, marja de profit este semnificativă. Locația strategică, aproape de noul Kaufland și un teren de tenis în construcție, crește atractivitatea și valoarea viitoare. ### **Detalii financiare** Preț: 100.000 € (în stadiul actual, la roșu) Comision intermediere: 2.5% Metodă de vânzare: Cesiune de părți sociale (nu se acceptă credite bancare).