Duplex Premium - 4 camere - Zona excelenta Mosnita, asfalt

MBK Home vă propune spre vânzare o casă de tip duplex situată în Moșnița Veche, în cartierul Serena 1, pe Strada Prieteniei. Locația imobilului este ideală pentru cei care își doresc un cămin liniștit, ferit de agitația orașului, dar fără a renunța la confortul urban. Construcția este realizată la cele mai înalte standarde, folosind materiale de calitate superioară, menite să asigure o durabilitate excelentă în timp și un consum redus de energie. Accesul se realizează de pe drum asfaltat, fiind aproape de punctele de interes (parc, magazine/Lidl, drumul principal, Drumul Boilor și de Centura Timișoarei). Suprafață teren: 345 mp Suprafață construită: 147mp Suprafață utilă: 105 mp Supafață terasă: 11 mp An construție: 2026 Regim de înălțime: P+E Utilități: curent(trifazic), apă, gaz, canalizare, internet și stradă asflatată Parter: • living • bucătărie • dining • baie • terasă Etaj: • dormitor matrimonial • dormitor 2 • dormitor 3 • baie. Detalii tehnice: • Structură din beton armat, zidărie portantă cu cărămidă, planșee din beton și acoperiș din lemn cu țiglă. • IMPORTANT: Perete despărțitor DUBLU între locuințe (2 pereți independenți + vată bazaltică 5 cm). • Termoizolație: pereți exterior - polistiren EPS 80 de 15 cm, soclu - polistiren EPS 80 de 10 cm , podea pod - polistiren EPS 80 de 10 cm, tavane – polistiren extrudat de 3 cm, izolație încălzire pardosea – polistiren extrudat 8 cm. • Fațada casei este finisată cu tencuială decorativă siliconică Apla. • Tâmplărie PVC cu profile Kömmerling 6 camere, geam termoizolant triplu(3 foi de sticla), șprosuri decorative și baghetă caldă. • Uși interioare din gama Porta Doors. • Sistem eficient de încălzire în pardoseala cu centrală proprie pe gaz Ariston Clas One, controlat prin termostate individuale în fiecare cameră. • Instalație electrică trifazică realizată cu aparataj modular Gewiss. Amenajări exterioare: • Accesul pietonal, parcarea și aleea spre terasă sunt amenajate cu pavaj premium Semmelrock Rettango Combi (Gri Bazalt). • Front stradal premium: Gard StarStone cu aspect de travertin, integrat cu porți și panouri din metal vopsit in camp electrostatic. Dotări suplimentare: • cablaje pentru: aparate de aer condiționat, interfon, camere video, automatizare poartă, iluminat exterior, priză exterioară, stație de încărcare mașină electrică și alimentare anexă. • Spatiu de depozitare in pod cu acces de la etaj. • Dren pentru apele pluviale. Imobilul se vinde la cheie, complet finalizat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, nuanțe de vopsea lavabilă). Pret: 197000 Euro Se acceptă credit ipotecar. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.