Vă prezentăm o proprietate într-un cartier rezidențial din Mogoșoaia, dezvoltat după anul 2000, această proprietate tip duplex oferă un echilibru rar între construcție temeinică, compartimentare eficientă și acces rapid către București. La doar 15 km de Piața Victoriei, cu acces din strada asfaltată prin alee privată, casa se adresează celor care caută stabilitate, confort și valoare pe termen lung. Date esențiale Teren: 435 mp Amprentă casă: 128 Curte amenajată: 307 mp Suprafață construită: 255 mp Suprafață utilă: 206 mp + 14 mp balcoane Prima locuire: 2015 Compartimentare funcțională Parter: Garaj, cameră tehnică, bucătărie, cămară, baie, birou, living generos cu deschidere către grădină. Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare pentru copii, baie, cameră hobby (situată deasupra garajului). Pod: Spațiu de depozitare, acces prin scară modulară. Specificații tehnice și dotări Fundații la 180 cm, proiectate pentru rezistență seismică ridicată Zidărie din cărămidă Porotherm: 40 cm exterior / 25 cm interior Termoizolație 10 cm, certificat energetic Acoperiș cu țiglă Bramac Tâmplărie tripan Salamander Ușă de garaj Hörmann, automatizată Glafuri exterioare din marmură de Rușchița Centrală termică individuală Circuite termice separate pe fiecare calorifer Pregătire pentru: – încălzire electrică în pardoseală – degivrare terase și sistem pluvial – ventiloconvectoare Curent trifazic, cu branșament pentru generator sau panouri solare Prize TV și internet în fiecare cameră Sistem de alarmă + pregătire pentru supraveghere video Exterior Grădină cu gazon matur Sistem de irigație automatizat Fântână proprie Iluminat exterior pe circuite dedicate Alte informații relevante Proprietatea se vinde mobilată și utilată (frigider, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde) În prezent este închiriată, cu eliberare în aceasta luna. Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Opțional: posibilitate de achiziție împreună cu al doilea duplex din proprietate, disponibil din luna iulie (și acesta închiriat). Prețul pentru întregul ansamblu este de 640.000EUR. Vecinătăți și acces Lacul Mogoșoaia, Palatul Mogoșoaia, Stadionul Mogoșoaia, Domeniul Știrbey Buftea. Acces facil către viitoarea Autostradă A0 (termen estimat de finalizare: 2026). Pentru alte detalii și programarea unei vizionări , vă stau la dispoziție.