Duplex PREMIUM - Mogosoaia - FRF, jud. Ilfov Construcție 2025, 151,93 mp utili, 3 niveluri, Terase generoase Există locuințe care impresionează prin dimensiuni și există locuințe care conving prin felul în care sunt proiectate. Acest duplex din Mogoșoaia reușește să le îmbine pe ambele. Situată pe Strada Stadionului, chiar în spatele Complexului Național de Fotbal al Federației Române de Fotbal, proprietatea oferă un echilibru rar între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către București, DN1, Băneasa, Otopeni și principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Finalizată în 2025, locuința este construită cu accent pe calitatea execuției, eficiență energetică și confortul de zi cu zi, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește un spațiu generos, luminos și contemporan. Suprafață și compartimentare: - Suprafață utilă: 151,93 mp - Suprafață construită/desfășurată: 214,29 mp - Teren: aproximativ 400 mp (270 mp + 130 mp) - Regim de înălțime: Parter + Etaj + Etaj retras - Construcție: 2025 - Tip proprietate: Duplex Amprenta de aproximativ 75 mp, permite o compartimentare aerisită și camere de dimensiuni peste media pieței. Compartimentare Parter: - Zona de zi a fost gândită ca un spațiu deschis, în care fiecare încăpere comunică natural cu exteriorul; - Living spectaculos, cu înălțime de până la 3,20 metri și acces direct către terasa din spate și grădină; - Bucătărie open-space integrată cu zona de dining și ieșire către terasa din față; - Baie; - Hol de acces complet vitrat, care oferă lumină naturală încă de la intrare; - două terase generoase. Etaj: Un nivel flexibil, adaptabil stilului de viață al viitorilor proprietari. - dormitor matrimonial cu baie proprie; - living secundar, care poate deveni cu ușurință: - birou; al doilea living; cameră pentru copii; al treilea dormitor. Etaj retras: Etajul superior este dedicat unei adevărate suite matrimoniale. - dormitor; - dressing; - baie proprie; - acces către o terasă generoasa, ideală pentru relaxare în orice moment al zilei. Finisaje și dotări premium Locuința a fost construită folosind materiale atent alese, cu accent pe durabilitate, confort și eficiență energetică. - structură integrală din beton armat; - planșee din beton peste fiecare nivel; - zidărie din cărămidă Porotherm; - termoizolație exterioară din vată minerală de 10 cm; - acoperiș tip terasă, termoizolat cu 20 cm; - tâmplărie Salamander Bluevolution 92, geam tripan, 6 camere; - centrală termică Ariston Class One WiFi – 24 kW; - aparataj electric premium Gewiss Chorus; - obiecte sanitare Ego Interior; - mobilier de baie realizat la comandă; - parchet lamelar premium montat în model Herringbone; înălțime camere de 2,80 m, respectiv 3,20 m în zona livingului. Aceste caracteristici constructive sunt susținute și de documentația tehnică a proiectului. Exterior Curtea este amenajată cu gazon și beneficiază de sistem automat de irigare. Cele două terase de la parter și terasa panoramică de la ultimul nivel creează spații perfecte pentru relaxare, mesele în aer liber sau timpul petrecut împreună cu familia și prietenii. Orientarea Sud-Est – Nord-Vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Utilități Proprietatea este racordată la toate utilitățile: - energie electrică; - gaz; - apă; - canalizare. Localizare Mogoșoaia este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, datorită echilibrului dintre natură, liniște și accesibilitate. Amplasarea pe Strada Stadionului, în imediata apropiere a Complexului Național de Fotbal al FRF, oferă acces rapid către: - București; - Băneasa Shopping City; - Aeroportul Henri Coandă; - DN1; - Școala și Academia FRF; - Parcul și Palatul Mogoșoaia; centre comerciale, școli, grădinițe și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. De ce merită văzută această proprietate? ✔ Construcție nouă – 2026
 ✔ Arhitectură contemporană și elegantă
 ✔ Compartimentare eficientă și flexibilă
 ✔ Living cu înălțime de 3,20 m și suprafețe vitrate generoase
 ✔ 3 niveluri și posibilitatea amenajării unui al treilea dormitor
 ✔ 3 terase și grădină proprie amenajată
 ✔ Finisaje și echipamente premium
 ✔ Materiale de construcție de foarte bună calitate
 ✔ Zonă liniștită, cu acces rapid către București O locuință construită pentru cei care apreciază calitatea, lumina naturală și spațiile bine gândite. Dacă sunteți în căutarea unei case contemporane, realizată cu atenție la fiecare detaliu și pregătită să ofere confort pentru mulți ani de acum înainte, vă invit să programați o vizionare. Unele locuințe pot fi descrise în cuvinte, însă adevărata lor valoare se descoperă doar atunci când le treci pragul.